Si les diagnostics de sols sont désormais obligatoires avant de construire, pour l'immobilier ancien, mieux vaut consulter les cartes existantes et bien connaître les conditions d'indemnisation en cas de fissure.

par Tommy Wilkes LONDRES (Reuters) - Les grandes banques européennes ont réduit les prêts accordés à l'immobilier commercial et sont deux fois moins exposées que leurs homologues américaines au secteur de l'immobilier en général, ce qui rend les établissements américains plus vulnérables alors que les prix des bureaux continuent de reculer, indique Morgan Stanley mardi. Le marché de l'immobilier commercial fait face à sa plus forte contraction depuis la crise financière mondiale de 2008-2009 dans un contexte de hausse des coûts d'emprunt et de généralisation du télétravail qui accroît le taux d'inoccupation des bureaux. Dans une note d'étude, les analystes de Morgan Stanley soulignent que les banques régionales américaines semblent les plus exposées à cette nouvelle situation, de même que les banques régionales allemandes qui, à la différence des grands établissements européens, ont accru leur exposition au marché de l'immobilier commercial.