IMMOBILIER. Volumes de ventes en baisse de 25%, prix en recul de 6 à 8% sur un an... En Île-de-France, le marché résidentiel ancien a poursuivi son repli en 2023, selon les derniers chiffres des notaires du Grand Paris. La baisse annuelle des prix devrait même s'accentuer en 2024 pour atteindre -8% en avril.

CONJONCTURE. En Île-de-France, le 3e trimestre de l'année 2023 a été marqué par la chute continue de la construction neuve, une montée des faillites et des perspectives de récession pour 2024. Les Jeux Olympiques devraient par ailleurs apporter leur lot de contraintes, voire de galères pour les artisans du bâtiment.

SANTÉ/SÉCURITÉ. Le Gouvernement a tenu une réunion de travail avec les maîtres d'ouvrage des grands chantiers en Ile-de-France pour faire le point sur la prévention des accidents graves et mortels .

Meudon, Sevres (Hauts-de-Seine), Viroflay (Yvelines) : zoom sur l'offre verte en premiere couronne de l'Ile-de-France. > et si proche...

La proximité de la capitale permet aux actifs d'Ile-de-France de choisir l'Eure pour y habiter. Les collectivités territoriales y encouragent l'accession à la propriété.

ÉTUDE. Les Notaires du Grand Paris et La Tribune ont réalisé, avec l'Ifop, un sondage sur les attentes des Franciliens concernant le Grand Paris. Les enjeux autour de la mobilité dominent largement, mais les attentes sont également grandes et ont évolué ces dernières années en matière d'immobilier.

CONJONCTURE. Le segment du neuf se replie en Île-de-France, indique l'antenne locale de la Fédération française du bâtiment. Les entreprises subissent plusieurs crises qui continuent de perturber leurs chantiers.

La part des Franciliens qui occupent des logements trop petits a progressé au cours de la dernière décennie, en particulier dans le parc locatif social, à cause de prix de moins en moins accessibles dans le privé, selon une étude parue jeudi. De 2008 à 2018, le taux de suroccupation a augmenté de 0,6% en Ile-de-France alors qu'il s'est stabilisé dans le reste de la France métropolitaine, évalue l'Institut Paris Region (IPR), pour lequel 2,7 millions de Franciliens vivaient à l'étroit en 2018, soit près d'un quart de la population (22%). Ce phénomène, deux fois plus important que dans le reste de l'Hexagone, concerne avant tout les familles monoparentales - un tiers d'entre elles (33%) vivent à l'étroit contre 19% des couples avec enfant et 5% des couples sans enfant -, les cohabitations de personnes sans lien familial direct et les jeunes, la moitié ayant moins de 25 ans.

La reprise des transactions fluidifie le marché immobilier parisien. Les prix dans la capitale se stabilisent, tandis que la Seine-Saint-Denis voit les siens s'envoler, et la grande couronne gagner en attractivité.

Les acheteurs immobiliers en Île-de-France sont 33% à avoir pu mener à bien leur projet grâce à un héritage ou à une donation contre 28% pour la moyenne nationale.

Ce département bien desservi et riche en habitat individuel a de quoi satisfaire les acheteurs à la recherche de grandes surfaces et d'un environnement de qualité.

Evolution des transactions et des prix à Paris et sa région, série de propositions pour faciliter l'accès au logement' le vice-président de la Chambre des notaires de Paris fait le point et dresse les perspectives. Vidéo.

Les Chinois talonnent les Italiens à Paris et les Portugais en Île-de-France, premiers acquéreurs étrangers de ces deux marchés.

Plus d'espace, plus de vert: les Franciliens ont pris goût au télétravail et animent de nouveaux marchés immobiliers plus éloignés de la capitale. Avec des tarifs encore attractifs.

CONJONCTURE. Malgré un retour à la croissance, l'année 2021 ne devrait pas permettre de retrouver le niveau d'activité de 2019 pour les acteurs du bâtiment francilien. Les entrepreneurs, quoique globalement satisfaits, sont d'ailleurs un peu moins enthousiastes qu'en début d'exercice selon la FFB Grand Paris Ile-de-France.

Les Notaires du Grand Paris suggèrent de restituer à l'acquéreur d'un logement tout ou partie des droits de mutation applicables à la transmission du bien. Ceci, s'il réalise dans les dix-huit mois, des travaux de rénovation susceptibles d'améliorer la performance énergétique de son bien.

IMMOBILIER. En Île-de-France, le 3e trimestre 2021 rattrape quasiment le niveau, déjà historiquement élevé, du nombre de transactions dans l'ancien enregistré en 2019, avant le déclenchement de la pandémie. Si la crise sanitaire laissera quelques traces dans le secteur de l'immobilier, comme partout ailleurs, on est cependant encore très loin du grand chambardement, selon les notaires du Grand Paris.

Le «91» est le département francilien qui a le plus la cote chez les primo-accédants.

CHANTIERS. Les équipes d'Île-de-France Mobilités, de la RATP et de la SNCF seront de nouveau sur le pont durant l'été 2021 pour continuer à moderniser les infrastructures des réseaux de métro, RER, Transilien et tramway. Des travaux indispensables pour assurer le confort et la sécurité nécessaires aux 12 millions de voyageurs empruntant quotidiennement ces lignes.

Plutôt la région Occitanie pour acquérir une résidence principale, plutôt la Nouvelle Aquitaine pour une résidence secondaire : c'est le résultat de la double étude menée par Figaro immobilier sur les recherches de biens et les nouveaux critères de décision où le prix, la localisation et le jardin arrivent en tête.

Avec la généralisation du télétravail, la demande immobilière a fortement augmenté dans l'Ouest. À tel point que dans certains endroits, les locaux peinent à acquérir un bien face à la concurrence d'acheteurs franciliens. Europe 1 s'est rendu à Arzon, dans le Morbihan, pour constater que le sujet est pris très au sérieux par la municipalité.

Une baisse des prix est attendue sur les logements courants, mais pas sur les appartements de qualité en étage élevé avec extérieur. Une déception pour tous ceux qui aspirent à un meilleur cadre de vie depuis les confinements.

L'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) a chiffré l'impact du développement du télétravail sur le marché de l'immobilier de bureaux. Il table sur une baisse de la demande placée (locations ou ventes à l'occupant) de 4 % à 24 % par an sur dix ans.