Flambée des taux d'intérêt, télétravail, normes environnementales' A l'heure de son rendez-vous annuel au Mipim, à Cannes du 12 au 15 mars, l'immobilier professionnel souffre et mise sur le recyclage rebondir.

De la montagne à la mer en passant par Perpignan, la diversité des biens ouvre l'horizon des acquéreurs.

ANALYSE. La pénurie de candidats dans le secteur de la construction est devenue évidente en 2022, créant un nouveau rapport de force autour des négociations salariales. Combinée à d'autres difficultés économiques comme l'inflation des matériaux et la crise énergétique, la situation risque de perdurer en 2023.

IMMOBILIER. Le réseau immobilier français Orpi dresse le bilan de l'année 2022. Si le marché national se rééquilibre, celui des villes moyennes connaît des prix en hausse qui pourraient freiner les primo-accédants à l'achat d'un bien.

AMENAGEMENT DU TERRITOIRE. Lors d'un débat au Congrès des maires, la ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher a été interpelée par une maire sur la difficulté à mettre en place des projets d'énergie renouvelable près de sites et bâtiments classés. Un sujet qui fait débat, et un équilibre pas encore tout à fait trouver dans le cadre du projet de loi actuellement en discussion en Parlement.

[Publi-rédactionnel] La maison idéale est celle qui sait s'adapter aux envies et aux besoins de ses habitants. Dans l'ancien, il est parfois difficile de concilier toutes les envies, comme de réduire significativement sa consommation d'énergie, dont le prix s'envole. Et si la construction neuve, longtemps accaparée par la vente de terrains avec constructeur imposé, devenait plus simple, plus personnalisée et plus sécurisée ' Et si c'était le moment pour construire une maison avec jardin, économe et confortable en toute liberté '

L'immobilier ancien reste dynamique, avec des valeurs qui se stabilisent, tandis que le neuf commence à devenir cher.

Avec un record de transactions en 2021, les Français ont ouvert leurs horizons à de nouveaux marchés: villes moyennes, campagnes, littoraux' La hausse des prix, elle, se généralise.

Plusieurs études, dont celles de la Fédération nationale de l'immobilier, confirment la fuite des habitants des grandes villes vers les plus petites.

Une disposition de la loi Climat et résilience permet à un locataire souhaitant effectuer des travaux d'économie d'énergie dans son logement de désormais considérer le silence de son propriétaire comme un accord.

ÉNERGIES. La filière gaz se dit particulièrement inquiète de la position inflexible du Gouvernement sur l'intégration du biométhane dans la construction neuve. Lors de l'examen de la Réglementation environnementale 2020 au Conseil supérieur de l'énergie, des amendements ont bien été présentés en ce sens et adoptés à une écrasante majorité, mais l'organisme n'ayant qu'un rôle consultatif, l'industrie gazière est très pessimiste sur un changement de braquet de l'exécutif.