Bernard de Fesquet, promoteur à la tête de la société CFC, signe le rachat de cinq bâtiments de l'ensemble tertiaire, construit dans les années 1980.

PROFESSION. La ministre de la Culture souhaite rendre hommage au travail de ceux participant à des chantiers emblématiques.

Les taux de crédit ont atteint un pic fin 2023 et entament une baisse qui pourrait s'accélérer dans les prochains mois.

PRÊTS BANCAIRES. Les taux des crédits immobiliers continuent leur augmentation mais celle-ci ralentit nettement, d'après un courtier. D'autres indices laissent espérer que les taux pourraient se stabiliser.

L'envolée des taux d'intérêt des crédits immobiliers devrait prendre fin d'ici trois ou quatre mois, d'après la plupart des courtiers en crédit.

FRANCFORT (Reuters) - Les prix de l'immobilier dans la zone euro pourraient chuter de manière désordonnée au regard des taux élevés d'emprunt dans le secteur qui rendent les acquisitions de logements inabordables pour les ménages et peu intéressantes pour les investisseurs, estime mercredi la Banque centrale européenne (BCE). L'institution de Francfort note ce risque dans son rapport sur la stabilité financière (FSR) aux côtés des coûts élevés du crédit et du ralentissement de la croissance économique, autant d'éléments qui pèsent sur les entreprises et les ménages, ce qui pourrait à terme affecter les banques et d'autres établissements financiers. Depuis juillet 2022, la BCE a relevé au total le coût du crédit de 375 points de base pour porter son taux de dépôt à 3,25% afin de juguler une inflation persistante.

Cette baisse est la conséquence de la hausse des taux d'intérêts. Une bonne nouvelle pour les jeunes ménages modestes, selon le think tank. Il appelle le gouvernement à résister aux pressions des propriétaires, qui ne manqueront pas d'exiger des mesures compensatoires

PARIS (Reuters) - Les marchés financiers pourraient être en train d'intégrer des perspectives économiques trop optimistes, ce qui les rend vulnérables à une possible correction, a déclaré vendredi Christine Lagarde, la présidente de la Banque centrale européenne (BCE). Cela rend les valorisations vulnérables à toute une série d'éventuelles surprises négatives, qu'il s'agisse de la croissance, de l'inflation, de la politique monétaire ou de la rentabilité des entreprises, a déclaré Christine Lagarde devant le Comité monétaire et financier international du Fonds monétaire international (FMI) à Washington. Christine Lagarde a averti que le potentiel de correction des prix du marché immobilier s'était accentué alors que les faibles réserves de liquidités des fonds d'investissement à capital variable impliquent que ces derniers pourraient aggraver une possible correction du marché à coup de ventes forcées.

Les prix de l'immobilier sont encore orientés à la hausse. Mais avec la hausse des taux des crédits, les prix pourraient commencer à fléchir dans certaines villes selon MeilleursAgents.

Selon une étude du courtier Pretto, 18 % des projets immobiliers financés en 2021 ne le seraient plus en 2022, excluant 220 000 Français du marché. 

FOCUS. Le Gouvernement a adopté, lors du conseil des ministres du 2 mars 2022, les 3 ordonnances permettant la création des sociétés de projet qui porteront le financement des grands chantiers de lignes à grande vitesse. Sont concernés le Grand Projet ferroviaire du Sud-Ouest, la ligne nouvelle Montpellier-Perpignan, et la ligne nouvelle Provence-Côte d'Azur. Ces établissements publics auront la capacité à lever des ressources spécifiques.

Nombre de professionnels estiment que la nouvelle norme environnementale pour les logements neufs accentuera fortement la pression sur les prix. Craintes infondées, selon l'exécutif, qui mise sur l'effet d'apprentissage.

Le marché est tendu, notamment sur le littoral français et en grande couronne parisienne. Sur un an à fin 2021, la hausse des prix des appartements en France devrait déjà atteindre 4,8 % et celle des maisons 9,4 % selon les notaires. Un début '

De nombreuses villes décident de surtaxer les locations de courte durée pour rendre plus de logements à leur population dans un marché très tendu. C'est le cas à Montpellier et Sète.

VIE DU SECTEUR. Le président de la Fédération française du bâtiment s'est entretenu avec des adhérents pour donner une meilleure perspective du secteur, avec la crise sanitaire et les pénuries de matières premières. Innovation ou encore formation ont également été abordées lors de cette entrevue.

CRÉDIT IMMOBILIER. Le courtier Cafpi, qui observe une remontée des demandes de crédit au premier trimestre, s'inquiète des effets de la relance sur les prix, et donc la solvabilité des ménages. Il appelle à des mesures fiscales de soutien à la demande.

REGLEMENTATION. Ce mardi 12 janvier 2021 aura lieu une séance plénière importante du Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique, ayant trait à la réglementation environnementale 2020. En effet, d'après nos informations, plusieurs amendements au projet de texte proposé par l'administration pourraient y être votés.

CONGRES FNAIM. La ministre chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, a assuré les professionnels de l'immobilier de la Fnaim, réunis en congrès, le 24 novembre, que les visites pourraient reprendre en même temps que la réouverture des commerces . Elle a également évoqué le dispositif d'obligation de travaux selon l'étiquette énergétique en cours d'élaboration.