Un vaste site en ruines aux confins de la Turquie et face à lui, un pont effondré qui enjambe la rivière marquant la frontière avec l'Arménie. Pour les historiens et responsables locaux, la restauration de la cité d'Ani, classée depuis 2016 au patrimoine mondial de l'Unesco, jetterait pourtant une passerelle entre les deux pays, contribuant à normaliser leurs relations difficiles. Ani, non loin de la ville de Kars dans l'est de la Turquie, fut la capitale du royaume médiéval d'Arménie vers la fin du premier millénaire, avant que sa conquête en 1064 par les Seldjoukides n'accélère son déclin, parachevé par la conquête mongole et un séisme.

PATRIMOINE. La ministre de la Culture a fait quelques brèves annonces sur le patrimoine et l'architecture, lors d'une audition au Sénat le 12 mars 2024.

IMMOBILIER. Une nouvelle résidence abrite désormais près de cinquante logements sociaux au nord de la capitale. Batiactu vous présente ce projet de réhabilitation.

IMMOBILIER. Le lieu, baptisé Boom Boom Villette, s'étale sur cinq niveaux et propose de nombreuses activités. Le cinéma Pathé a été conservé.

IMMOBILIER. Volumes de ventes en baisse de 25%, prix en recul de 6 à 8% sur un an... En Île-de-France, le marché résidentiel ancien a poursuivi son repli en 2023, selon les derniers chiffres des notaires du Grand Paris. La baisse annuelle des prix devrait même s'accentuer en 2024 pour atteindre -8% en avril.

Claques derrière la tête, insultes, coups de cravache: un ancien maître d'internat de l'école catholique Stanislas sera jugé en septembre pour des violences commises entre 2012 et 2018 au sein de cet établissement privé, récemment mis en lumière par les déclarations polémiques de l'ex-ministre de l'Education Amélie Oudéa-Castera. L'audience doit se tenir le 9 septembre à 8H30 devant le tribunal correctionnel de Valenciennes, dans le Nord, compétent en raison du lieu de résidence du mis en cause, a indiqué le parquet de Valenciennes à l'AFP. Cet homme sera jugé pour des violences dénoncées par six élèves scolarisés dans les classes préparatoires de ce prestigieux établissement du centre de Paris, parmi lesquelles des coups de cravache, des coups de pied, des claques derrière la tête, des placages au sol, des insultes, ainsi qu'une emprise psychologique.

A Luang Prabang, capitale touristique du Laos, l'afflux de visiteurs chamboule la tranquillité de la ville, où les moines bouddhistes, aux premières lueurs du jour chaque matin, demandent l'aumône dans des rues de plus en plus bondées. Il n'y avait personne dans la rue quand on s'est levés, et maintenant on dirait une marée humaine, constate Shi Qii, une touriste âgée de 30 ans venue de Chine. Inscrite depuis 1995 au patrimoine mondial de l'Unesco, Luang Prabang brille par ses pagodes aux riches décorations, qui témoignent de son passé d'ancienne capitale royale.

Après -'20 % en 2023, les professionnels s'attendent encore à un recul de 10 % des transactions cette année. Seule la baisse des prix et des crédits relancera l'activité.

Dans la commune normande de Houlgate, la vue sur mer n'a pas de prix. Les quatre logements qui verront le jour dans l'ancien temple protestant tombé en désuétude cherchent preneur pour 10.000 euros le mètre carré.

CONJONCTURE. Malgré une chute des transactions dans l'immobilier ancien, les vendeurs sont encore réticents à consentir des baisses de prix. Le marché a donc logiquement commencé à se bloquer en 2023 et les professionnels considèrent que tous les leviers ont déjà été poussés au maximum pour 2024.

REPORTAGE. Le promoteur spécialiste de la réhabilitation, Oscar Développement, travaille activement à donner une seconde vie à un ensemble de bâtiments dans le Nord. Batiactu vous présente ce chantier en images.

VEGETALISATION. A Villeurbanne, l'ancien parking de Barros cèdera sa place à un grand parc ouvert sur le quartier d'ici à 2025. Première étape : la refertilisation des terres issues d'autres chantiers qui vient de démarrer.

EN IMAGES. Implanté dans le quartier d'affaires lyonnais de la Part-Dieu, le projet Audessa prévoit de réhabiliter l'ancien siège régional de RTE afin d'accueillir de nouveaux bureaux d'ici à 2025. Ici, pas de démolition, mais une transformation avec surélévation, symbole de la construction d'une ville sur la ville.

Depuis fin 2019, Gaëlle Grasset, directrice de SNCF Immobilier Grand sud, pilote une expérience de permanence architecturale sur le bâtiment avec le Pays de Lunel et la Banque des territoires. Bilan.

Surpris par la vitesse de remontée des taux, le marché s'ajuste dans la douleur. Partout, les ventes ralentissent en attendant une baisse des prix suffisante. Paris, banlieues, régions : nos conseils et nos estimations.

PATRIMOINE. Un collectif d'architectes transatlantique a conçu le projet de restauration et de rénovation de l'Atelier 11. Cet atelier d'artistes qui a accueilli de grands noms de la peinture a besoin d'être réhabilité pour retrouver de sa superbe et continuer d'accueillir du public.

DIAPORAMA. Dans le quartier de la confluence à Lyon, une ancienne halle du marché de gros a été transformée en un groupe scolaire à destination des jeunes enfants. Un projet qui ne cherche pas à effacer les traces du passé, mais au contraire capitalise sur une construction d'origine puissante et fonctionnelle. Découverte.

PATRIMOINE. La ville rose fait la part belle à son patrimoine industriel avec la réhabilitation de l'un de ses édifices. Devenu les halles de la Cartoucherie , ce nouveau lieu propose un programme mixte, entre sport, restauration, culture et espaces de travail.

ANALYSE. La lutte contre le dérèglement climatique nécessite d'inclure les sites patrimoniaux dans les chantiers de réhabilitation, estime une mission d'information sénatoriale. Une dizaine de recommandations sont formulées pour concilier les objectifs de rénovation thermique avec ceux de la sauvegarde du bâti ancien.

PATRIMOINE REMARQUABLE. Découvrez les trois projets en lice pour réhabiliter la prison de Pontaniou, au c'ur de Brest.

STRATÉGIE. Le géant de la promotion transforme sa filiale Histoire & Patrimoine pour mieux coller aux attentes sociétales, notamment de celle de la réhabilitation de l'existant.

REPORTAGE. Les experts en immobilier Panattoni et ADM travaillent à la construction d'une plateforme logistique de 45.000 m² à 70 kilomètres de Paris. Le bâtiment est une ancienne friche revalorisée sur un site désaffecté.

JO 2024. Dix travailleurs ayant travaillé sur des chantiers en lien avec les Jeux olympiques viennent de saisir le conseil des prud'hommes. Douze entreprises de construction sont visées, en tout.

L'ancien Hôtel-Dieu de Pont-Saint-Esprit, vendu par la mairie à un promoteur, va être réhabilité et transformé en résidence de standing. 

CONJONCTURE. L'indice Insee-Notaires pour le premier trimestre 2023 montre une baisse qui se voit désormais dans les chiffres globaux, même si les situations diffèrent selon les territoires et la typologie des logements.

Pour la première fois depuis 2015, les prix ont baissé dans l'immobilier ancien confirmant la crise qui semble s'installer dans le secteur. Dans un contexte d'inflation, l'immobilier pâtit en effet de la remontée rapide des taux d'intérêt, qui pénalise lourdement les ménages devant emprunter pour acquérir un bien.

PATRIMOINE DU XXe SIÈCLE. Après 15 ans de déshérence, le bâtiment de l'architecte brésilien Oscar Niemeyer va être rénové pour abriter des services préfectoraux.

REPORTAGE. Dans le nord-est de la capitale, un collectif d'acteurs de la construction imagine un projet exemplaire dans un ancien bâtiment industriel d'environ 1.000 m². Batiactu vous fait visiter ce chantier en images.

CHAUFFAGE. Les pouvoirs publics n'envisagent pas, pour le moment, d'interdire les chaudières gaz dans l'habitat ancien, a assuré le ministre délégué au Logement, Olivier Klein.

Mélanie Rofes, négociatrice transactions chez Citia Arena à Montpellier analyse le marché des transactions des logements dans l'ancien. 

Immobilier 2023. Alors que la construction neuve dégringole, de nombreux acheteurs se tournent vers le parc existant. Un pari gagnant malgré l'envolée des taxes, des coûts du crédit et des travaux' A condition de faire les bons choix.

ÉPURÉ. Pensée comme une extension, cette véranda a permis de créer un nouvel espace de vie, plus vaste et plus lumineux, et d'offrir à cette maison ancienne une allure plus contemporaine. La construction d'origine, usée par le temps, était en effet devenue inconfortable et avait besoin d'être rénovée.

CONJONCTURE. La tendance se confirme de trimestre en trimestre : la hausse des prix de l'immobilier ralentit. Celle du nombre de transactions ralentit également. Les situations diffèrent cependant selon la zone géographique et le type de bien.

FOCUS. Le réseau d'agences, qui vient de publier son bilan 2022 et ses perspectives 2023, confirme que les prix continuent d'augmenter bien qu'il ait observé un retournement du marché l'été dernier. Les professionnels insistent également de plus en plus sur les situations radicalement différentes entre Paris, les autres départements franciliens et le reste du pays.

CONJONCTURE. L'indice Insee-Notaires montre une grande stabilité dans les transactions et les prix, malgré l'inflation et les difficultés liées au crédit. Les tendances se poursuivent également entre maisons et appartements et entre Ile-de-France et reste du pays.

Les prix de l'immobilier ancien ont continué d'augmenter au troisième trimestre 2022, selon l'indice Notaires-Insee de référence publié jeudi, un peu moins vite qu'avant mais en résistant étonnamment aux incertitudes économiques. Les prix, qui grimpent depuis le début de la pandémie, ont progressé de 6,4% au troisième quart de l'année par rapport à 2021. Un léger ralentissement par rapport aux 6,8% du deuxième trimestre et aux 7,3% du premier.

LETTRE OUVERTE AU PRÉSIDENT. La possibilité d'un amendement supprimant l'avis conforme des ABF pour l'installation d'équipements producteurs d'énergie effraye certains acteurs, dont la présidente de Cnoa Christine Leconte ou encore Stéphane Bern, chargé de mission patrimoine. Avec d'autres, ils en appellent au président de la République pour arbitrer les débats législatifs.

TRANSITION. Plusieurs acteurs du patrimoine ont discuté de l'application du développement durable dans le secteur du patrimoine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a notamment fait l'objet d'un vif débat.

Dans la cité phocéenne, la pénurie de constructions oblige les acheteurs à se tourner vers les logements existants. Ils peuvent ainsi négocier, surtout s'ils acceptent de s'offrir les premiers biens cédés pour cause de mauvais DPE.

CONJONCTURE. L'indice Notaires-Insee des prix de l'immobilier ancien pointe un ralentissement de la hausse au deuxième trimestre. Depuis fin 2020, la nature des biens recherchés a changé.

Selon les statistiques officielles des notaires et de l'Insee, les prix des logements anciens décélèrent légèrement au deuxième trimestre 2022. Les appartements sont les premiers concernés par la baisse des prix.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Le Conseil supérieur du Notariat émet 15 propositions pour simplifier le droit, dont plusieurs concernent l'urbanisme et l'immobilier : DPE, lotissement, transformation de bureaux en logements, transmission'

Un locataire était tombé d'une fenêtre dépourvue de garde-corps et tenait son propriétaire pour responsable de son accident, considérant son logement comme non décent.

CONJONCTURE. L'indice Notaires-Insee des prix de l'immobilier montre que la tendance déjà observée se confirme : si la hausse est générale, les prix des maisons connaissent une envolée deux fois supérieure aux appartements. L'Ile-de-France connaît une hausse plus modérée que le reste du territoire.

Selon les statistiques officielles des notaires, les prix de l'immobilier ancien ont bondi de 7,3% sur un an. Ce sont toujours les maisons et la province qui tirent les tarifs vers le haut.

EN IMAGES - Voici notre sélection du week-end de maisons en lice pour le Prix Archinovo. Ces villas s'inspirent de techniques de construction issues de l'industrie et du monde agricole.

IMMOBILIER. Sans surprise, les prix de l'immobilier ont cru durant l'année 2021. Les Notaires de France établissent un constat dans leur dernière note de conjoncture et disent s'attendre à une augmentation en mai.

EN IMAGES - La foncière Apsys a redoré ce fleuron du patrimoine avant de le revendre à la société Interparfums qui va s'y installer dans quelques jours.

EN IMAGES - Le bâtiment des années 1970 doté de nombreux studios de radio non éclairés par la lumière du jour, a été démoli, étant inadapté à la création de bureaux.

Type de bail, régime fiscal, localisation, rendement' S'engager dans la location nécessite quelques précautions pour en tirer le meilleur profit.