Même dans les terres, les Landais ne profitent pas encore d'une réelle diminution des tarifs, comme l'illustre notre tableau en fin d'article. Le littoral, toujours en haut de la vague, attire des acheteurs de toute la France.

Le site PAP s'interroge sur les tendances de recherches et les ventes immobilières pour l'année 2024. Avec l'aide de l'intelligence artificielle ChatGPT, l'entreprise a réalisé une étude sur l'avenir du marché pour l'année à venir. Et il devrait enfin atterrir, malgré une baisse qui doit se poursuivre.

Alors que les transactions ralentissent depuis l'automne dernier, un tassement des prix, rive droite comme rive gauche, pourrait débloquer la situation.

Alors que les taux de crédit continuent à grimper, plusieurs nouvelles récemment évoquées pourraient faciliter légèrement l'accès au prêt immobilier. On fait le point. 

Hausse des taux d'emprunt, DPE restrictifs, tassement de l'effet covid... Comme partout en France, le marché immobilier millavois se durcit. Le bon moment de se lancer '     

TAUX. Si les taux des crédits immobiliers ont fortement augmenté en 2022, ils restent historiquement bas , rappellent plusieurs sociétés de courtage. Mais le décalage entre la détérioration des conditions de refinancement des banques et le taux d'usure réglementaire met à mal la production de nouveaux crédits, déjà en baisse. 2023 pourrait être une année de transition , sous certaines conditions.

Avec des taux ayant dépassé les 2% en moyenne, il devient de plus en plus dur de faire passer son dossier pour acheter son bien. Mais la hausse risque de s'accélérer en 2023.  

PERSPECTIVES. Alors que la construction affiche une reprise de son activité en 2021, qu'en sera-t-il en 2022 ? Pénurie de matériaux, difficultés d'approvisionnement' Comment cela va impacter les industriels de la construction ? L'AIMCC (Association des Industries de Produits de Construction) revient sur l'année écoulée et livre ses prévisions pour les mois à venir.

LOGEMENT. En attendant la sortie du rapport Rebsamen sur la relance de la construction de logements, plusieurs spécialistes de la question se sont réunis lors du Sommet du Grand Paris. Face à la crise de l'offre et la crise climatique qui secouent le secteur, ils ont fait des propositions pour un habitat plus durable.

Phénomène ancien mais limité, cette reconversion d'espaces tertiaires en habitation pourrait bien s'accélérer notamment en banlieue parisienne selon une récente étude.

Attendre des jours plus propices : c'est ce qu'ont choisi nombre d'aspirants au mariage depuis le début de la crise sanitaire. Une décision qui peut avoir de graves impacts en cas de décès, alertent certains notaires, surtout en présence d'un patrimoine et d'enfants.