Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Sauf rares exceptions, la fièvre acheteuse post-crise sanitaire est retombée en France. Partout, les transactions se grippent, des grandes métropoles aux villes moyennes.

Pour l'instant, et à rebours de la tendance, les prix montent dans la cité phocéenne, portée par une attractivité telle qu'elle ne fera pas que des gagnants.

Si l'attractivité de cette ville universitaire ne se dément pas, son marché immobilier est pour l'instant incertain.

L'achat rendu difficile entraîne une inertie dans la préfecture de l'Isère. Le nombre de transactions en légère baisse n'influe pas encore sur les prix.

Pour la première fois depuis 2015, les prix ont baissé dans l'immobilier ancien confirmant la crise qui semble s'installer dans le secteur. Dans un contexte d'inflation, l'immobilier pâtit en effet de la remontée rapide des taux d'intérêt, qui pénalise lourdement les ménages devant emprunter pour acquérir un bien.

INFOGRAPHIES - Même des villes cotées comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, voient leurs loyers baisser. En revanche, ils s'envolent à Angers et grimpent à Brest.

TRANSACTIONS. Le marché immobilier anticipe-t-il l'interdiction de louer les passoires énergétiques ? Si les transactions - et les prix - ont reculé en un an, l'investissement locatif, lui, enregistre une véritable chute dans la capitale, d'après les chiffres de Century 21.

Alors que les prix du gaz et de l'électricité augmentent, les aides à la rénovation chutent. Les CEE, certificats d'économie d'énergie, ces primes pour l'isolation énergétique, ont perdu entre 20 et 30% depuis le 1er mai. Les entreprises du BTP craignent une baisse du nombre de chantiers.

INFOGRAPHIES - La baisse des prix est désormais généralisée dans la capitale et les stocks augmentent. Les petites surfaces sont les logements qui baissent le plus. Découvrez nos cartes.

INFO LE FIGARO - La ministre du Logement veut rendre plus attrayant le dispositif «Louer abordable», qui aujourd'hui fait peu recette.

Les prix immobiliers à Paris accusent un recul de 2% au premier trimestre, sur un an. Mais les maisons, la province ou la banlieue tirent le marché vers le haut.

Les taux sont en légère baisse début août, mais les conditions d'emprunt se sont encore durcies, observent des courtiers en crédit. Les banques sont de plus en plus sélectives dans un contexte économique incertain. Conséquence : de nombreux ménages ne répondent plus aux exigences des banques et doivent reporter leur projet.