PARIS (Reuters) - Holcim grimpe lundi à la Bourse de Zurich alors que le géant suisse de la construction a annoncé son intention de scinder ses activités en Amérique du Nord et de les introduire en Bourse de New York. Le groupe envisage une valorisation d'environ 30 milliards de dollars (27,70 milliards d'euros) pour ses activités nord américaines et a annoncé que Miljan Gutovic, actuel patron des activités en Europe, remplacera Jan Jenisch au poste de directeur général le 1er mai. À la Bourse de Zurich, vers 09h20 GMT, le titre Holcim avance de 4,89%, en tête de l'indice suisse de référence SSMI qui gagne 0,17% au même moment.

Selon le réseau de courtage immobilier Vousfinancer, ils pourraient atteindre les 5% au début de l'année prochaine, après la hausse du taux d'usure et la hausse du taux de la Banque centrale européenne.

Début décembre, les taux des crédits immobiliers se rapprochent de la barre des 2,5 %. Ils pourraient atteindre 3,5 % très rapidement. On fait le point sur ce qui est prévu pour 2023. 

INFOGRAPHIES - Même des villes cotées comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, voient leurs loyers baisser. En revanche, ils s'envolent à Angers et grimpent à Brest.

Les petites villes connaissent un regain d'intérêt qui se traduit notamment par une augmentation des prix de l'immobilier de 30 à 40% dans certaines communes.

INFOGRAPHIE - Sur les douze derniers mois, les prix ont bondi de près de 20% dans un département en surchauffe et reculé de près de 5% dans celui qui baisse le plus.

Au grand dam des vendeurs, qui auraient préféré les voir continuer à monter au même rythme que les années précédentes, les tarifs semblent avoir atteint un pic.

Le secteur de l'immobilier s'attend à un coup de frein cette année. Alors que l'activité a connu une croissance exceptionnelle ces dernières années, le contexte actuel paraît beaucoup moins favorable. L'ensemble des adhérents de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) ont généré un chiffre d'affaires d'environ 5 milliards d'euros et réalisé environ 250.000 transactions de logements en 2021.

Le conflit devrait entraîner une nouvelle hausse des tarifs des matériaux de construction et de l'énergie, qui se répercutera sur celui des appartements et des maisons neufs. Promoteurs et constructeurs craignent aussi des ruptures d'approvisionnement.

Poussés par le pouvoir d'achat des travailleurs frontaliers, les prix de certains quartiers de Metz explosent depuis le début de la pandémie. De quoi ravir vendeurs et investisseurs. La métropole mosellane est d'ailleurs, depuis peu, éligible au dispositif Denormandie.

Les impacts sur les prix ne sont pas les mêmes sur les appartements et sur les maisons. La date de construction apparaît quant à elle comme un facteur déterminant pour les deux types de biens.

ANALYSE - Avec la hausse importante de la valeur des biens, les propriétaires risquent davantage de devenir redevables de l'impôt sur la fortune immobilière.

Les loyers ont grimpé de 1,1% pour les logements non-meublés, par rapport à 2019, contre 1,8% un an plus tôt.

Une clause du bail permettant d'augmenter le loyer en l'indexant sur l'indice du coût de la construction est illégale si le mécanisme empêche une éventuelle baisse du loyer.

INFOGRAPHIE - La France figure dans le Top 10 de ce palmarès examinant tous les pays de l'OCDE. Et c'est aussi l'un des pays où les salaires ont peu progressé.

Taux de credit historiquement bas, epargne abondante, demande florissante... Tous les indicateurs sont au vert, mais l'offre ne suit pas et les prix augmentent.

Les appartements avec un balcon ou une terrasse se vendent en moyenne 11,6% plus cher que les logements sans espace extérieur, selon une étude publiée lundi par le site Meilleurs Agents, spécialiste de l'estimation...

Les confinements ont donné aux Français des envies de verdure, d'iode ou de grand air. Et leur ont fourni l'occasion de mûrir leurs projets immobiliers. Résultat : les ventes de maisons de campagne ou de bord de mer sont en forte hausse.

À quelques mois de la rentrée universitaire, la course au logement est lancée. Une concurrence accrue qui fait grimper les loyers même dans les villes moyennes.

Même s'il existe quelques possibilités de négociation, les métropoles restent toujours chères. Avec la pandémie, ce sont les villes moyennes qui ont le plus gagné en attractivité.

La demande de logements neufs reste forte, tandis que l'offre diminue du fait de la faiblesse du nombre de permis de construire délivrés. Résultat : le stock disponible se réduit et les prix augmentent, en tout cas dans les villes de province.

Selon les agences immobilières, les prix de l'immobilier ont augmenté au premier trimestre, notamment en province, dans les villes moyennes et en banlieue. À contrario, les prix ont tendance à baisser à Paris.

Les premières sanctions tombent, en attendant l'entrée en vigueur de l'interdiction des locations des «passoires» d'ici 2028.

C'est la prévision des promoteurs immobiliers qui dénoncent le «modèle décroissant» dans lequel les pouvoirs publics installent le logement.

Le Touquet-Paris-Plage, Hardelot, Wimereux, Wissant? les prix ont sensiblement augmenté ces dernières années dans ces stations du littoral des Hauts-de-France, situées à une centaine de kilomètres de Lille. Une tendance qui se confirme depuis la fin de confinement. Tour d'horizon des secteurs les plus prisés. Et zoom sur la campagne environnant Lille, qui connaît aussi un regain d'intérêt.