Vous rêvez d'une résidence secondaire bon marché ? Challenges.fr a sélectionné avec Century 21, à partir des mandats du réseau d'agences immobilières, 10 maisons de campagne à moins de 100.000 euros.

Si les abords de la Marne demeurent prisés, l'ancien dans ces communes qui jouxtent la rivière séduit aussi. Et les passoires thermiques s'y négocient avantageusement.

Du Gignacois au Clermontais, la pression démographique, la rareté des maisons et du foncier ainsi que la hausse des taux bancaires compliquent l'accès à la propriété.

La construction individuelle pourrait enregistrer cette année l'un des pires exercices des quinze dernières années. En cause: la flambée des prix des matériaux et la frilosité des banques.

Alors que la crise sanitaire avait provoqué l'envolée des prix des maisons, le retournement de conjoncture commence à se faire sentir le plus fortement dans l'habitat individuel.

Les principales localités de ces départements sont toujours très attractives et proposent des demeures avec de beaux volumes et du terrain non loin des centres-villes.

L'entreprise MonSenior a débuté la construction de maisons en bois adaptées pour que des soignants accueillent chez eux des seniors. Un modèle intermédiaire entre le maintien à domicile et l'Ehpad.

PRATIQUE - La maison container gagne en popularité ces dernières années. Peu coûteuse comparée à d'autres types de construction, elle est design, éco-respectueuse, et présente de nombreux avantages.

Les prix pour l'achat d'une maison de campagne varient en fonction des departements. En fonction, les prix flambent ou reculent, note >.

Les juges ont désigné plusieurs clauses abusives dans des contrats de construction de maisons individuelles. Voici lesquelles.

CONVENTION POLE HABITAT. Alors que le secteur n'a pas réussi à faire du logement un des thèmes de la longue séquence politique qui s'achève, l'absence de majorité claire au Parlement inquiète des promoteurs et constructeurs de maisons individuelles déjà très affectés par le contexte économique. Le Pôle Habitat-FFB, qui tient sa convention nationale, le 23 juin, demande des mesures d'urgence.

EN IMAGES - Cette prouesse technique, réalisée pour un bailleur social est une première en France. Mais son coût reste pour l'instant 25% plus élevé qu'une construction «classique».

CONJONCTURE. L'indice Notaires-Insee des prix de l'immobilier montre que la tendance déjà observée se confirme : si la hausse est générale, les prix des maisons connaissent une envolée deux fois supérieure aux appartements. L'Ile-de-France connaît une hausse plus modérée que le reste du territoire.

EN IMAGES - Voici notre sélection du week-end de maisons en lice pour le Prix Archinovo. Ces villas s'inspirent de techniques de construction issues de l'industrie et du monde agricole.

Organisé par Midi Libre au parc des expositions de Béziers, le salon ferme ses portes ce dimanche 15 mai, à 18 h. Les professionnels de l'immobilier vous y attendent.

Dans le Morbihan, des SDF peuvent travailler bénévolement à la construction d'une mini-maison qu'ils espèrent occuper.

IMMOBILIER. Sans surprise, les prix de l'immobilier ont cru durant l'année 2021. Les Notaires de France établissent un constat dans leur dernière note de conjoncture et disent s'attendre à une augmentation en mai.

C'est le résultat d'une enquête de la Répression des fraudes sur les contrats de construction des maisons.

EN IMAGES - Que ce soit pour un pied à terre lors de vacances, pour un investissement locatif ou pour y habiter, ces petites maisons ne sont pas tellement moins bien loties que de grandes propriétés.

CONJONCTURE. D'après les Notaires du Grand Paris, entre maisons et appartements, les écarts se creusent, chacun porté par des logiques propres. Et si la petite et la grande couronne restent dynamiques en termes de prix, la capitale stagne. L'activité bat, partout, des records.

Emelyne Vernet est chasseuse immobilière. A Montpellier et dans tout le département elle recherche des biens pour des particuliers.

Le marché immobilier rouennais connaît de fortes hausses de prix et des volumes de transactions record depuis le début de la crise. Il semble marquer le pas mais certains biens partent toujours sans annonce'

Le type de logement plébiscité par les Français signe un record historique de ventes. Et du coup, les prix d'achat flambent.

Avec des rendements moyens proches de 7 % et des biens spacieux et peu chers, la ville de l'Essonne satisfait aussi bien une clientèle d'investisseurs que d'acquéreurs en quête de verdure à moins d'une heure de Paris.

Les autorisations à la construction de logements sont reparties, avec un saut de 15,6 % sur un an, selon l'exécutif. La hausse est surtout sensible pour les maisons : + 26,6 % pour l'individuel pur et + 18,2 % pour les pavillons en lotissements.

Dans les deux stations de la Côte Fleurie, le marché immobilier est très tonique.

La polémique lancée par la ministre du Logement qui est revenue sur ses propos, pose la question de l'avenir des maisons.

La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, affirme que « le modèle de pavillon avec jardin n'est pas soutenable et nous mène à une impasse ». Les constructeurs de maisons s'indignent de ces propos.

Dans ces deux départements, qui font rêver chaque été les vacanciers, le marché immobilier s'est tendu, faisant craindre une hausse des prix.

Le secteur, en crise depuis plusieurs mois, profite du regain d'intérêt des Français pour les maisons neuves et retrouve son niveau d'avant-crise.

Ce mode de construction se veut plus respectueux de l'environnement, plus rapide et plus pratique, malgré un surcoût estimé de 20 à 25% par rapport à la normale.

IMMOBILIER. D'après les derniers chiffres communiqués par le ministère de la Transition écologique, les ventes de maisons individuelles neuves sont en forte chute, sur douze mois glissants, sur la période mars 2020-avril 2021.

Le marché immobilier est très dynamique dans la cité audoise, avec des prix plutôt stables. Les seniors viennent y couler une retraite paisible et les actifs, notamment toulousains, y sont en quête d'espaces plus grands pour télétravailler.

Malgré la crise sanitaire, le volume des ventes de logements anciens en région parisienne a augmenté de 1 % de novembre 2020 à janvier 2021, selon les notaires. L'attrait pour les maisons de banlieue se confirme, et plus encore pour celles de grande couronne. L'activité est en recul à Paris où la légère érosion des prix se poursuit.

En mars 2018, la mairie lançait un dispositif inédit en France: la vente de maisons à 1 euro. Trois ans plus tard, la moitié des chantiers a été livrée.

EN IMAGES - Ce convoi hors norme a sillonné quelques rues de San Francisco pour préserver une bâtisse victorienne alors que son terrain d'origine a été racheté par un promoteur.

Les notaires du Grand Paris anticipent une hausse des prix sur un an à janvier 2021 de 9,5 % en petite couronne et 6,2 % en grande couronne. La hausse des tarifs s'amenuise au contraire pour les appartements. La tendance est plus sensible à Paris qu'en banlieue.

La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 qui régira l'an prochain les constructions neuves va interdire le gaz dans les logements pour réduire les émissions. Une petite révolution.

PRÉVENTION. En association avec le Pôle Habitat de la FFB, l'OPPBTP a annoncé ce 20 novembre, la sortie d'un guide de bonnes pratiques pour améliorer la prévention sur les chantiers de construction de maisons individuelles.

Si vous n'isolez pas ou mal votre logement, son prix de vente risque de baisser de 9% à 12% selon la taille du bien, à en croire les notaires.

EN IMAGES - Cette maison construite en plein Séoul a été conçue par ses architectes comme un micro-immeuble de 5 étages occupant seulement 16 m² au sol.

Habitat individuel ou collectif avec extérieur tiennent la vedette dans la préfecture du Doubs, où le marché de l'ancien est plutôt dynamique.