EXCLUSIF. Zoom sur tous les arrondissements de la capitale. Un marche en recul qui pourrait passer sous le seuil des 9 000 EUR/m 2 d'ici a la fin de l'annee.

PATRIMOINE. D'ici 2028, le marché aux fleurs de l'île de la Cité, au coeur de la capitale, va faire l'objet d'un chantier de modernisation. Mais la mairie doit encore arriver à convaincre la préfecture de police de piétonniser ses allées.

CHRONIQUE - Le cabinet Efistat livre en exclusivité pour Challenges ses prévisions au mètre carré pour 2024 et 2025 à Paris, Lyon et Marseille, selon des scénarios dépendant des taux, de la conjoncture économique et de l'environnement « politique ». Petit avant-goût : une de ces trois villes s'en sort beaucoup mieux que les deux autres.

Le prix moyen du mètre carré est enfin repassé sous la barre des 10 000 '. Une bonne nouvelle pour ceux qui ont encore les moyens d'investir.

Après des mois de blocage, le marché frémit. Les ventes redémarrent, mais seulement quand les propriétaires acceptent de revoir leurs prétentions.

IMMOBILIER. Une nouvelle résidence abrite désormais près de cinquante logements sociaux au nord de la capitale. Batiactu vous présente ce projet de réhabilitation.

IMMOBILIER. Le lieu, baptisé Boom Boom Villette, s'étale sur cinq niveaux et propose de nombreuses activités. Le cinéma Pathé a été conservé.

Chaillot-Victor-Hugo, Passy-La Muette ou Auteuil... Du nord au sud, ce prestigieux arrondissement propose parfois des tarifs plus accessibles que dans l'hypercentre.

L'endroit est à la fois immense et décrépit, au coeur de Paris: le monastère de la Visitation, dont des bâtiments doivent être détruits pour y installer un pôle de solidarité, oppose ceux qui veulent en faire un lieu de charité à ceux qui dénoncent un gâchis patrimonial. Niché entre les très chics rues du Cherche-Midi et de Vaugirard, l'hôtel de Clermont-Tonnerre, construit au XVIIIe siècle autour de 4.000 m2 de jardins, végète depuis que les s'urs Visitandines ont quitté le monastère en 2012. Elles auraient pu le vendre très cher à un promoteur, elles ont préféré le donner au diocèse de Paris à condition de ne pas le revendre et d'en faire un lieu de charité, explique Jean Chausse, l'économe du diocèse.

EN IMAGES. Pour la deuxième fois de son histoire, un stade francilien va abriter les Jeux olympiques. Ce dernier a été réhabilité et a bénéficié de la construction de bâtiments neufs pour répondre aux besoins des compétitions de l'événement mondial mais aussi de futures épreuves sportives.

IMMOBILIER. De nombreuses habitations seraient vides la majorité de l'année dans la capitale. Le phénomène s'est accentué ces dernières années.

INFOGRAPHIE - Disposer d'un logement bien exposé, traversant et avec de nombreuses fenêtres est un confort de plus en plus apprécié. Ces arrondissements parisiens sont ceux où il y en a le plus.

Comment évoluent les prix, les transactions, quelles sont les tendances ? Nicolas Hug, cofondateur de Philippe Menager - Nicolas Hug, Immobilier de collection et Anna Sherbinina, présidente de AS Global Realty, société spécialisée dans l'immobilier de luxe, sont invités de l'émission Figaro Immo.

EXCLUSIF - L'entrepreneur britannique James Dyson vient de mettre en vente pour 38 millions d'euros un triplex, situé Faubourg Saint-Germain à Paris, après avoir cédé l'an passé un immeuble de style néorenaissance pour 23,5 millions. Mais il garde un troisième hôtel particulier.

CONTRAT. La branche Construction de la major a remporté deux des quatre lots de ce vaste projet porté par Paris & Métropole aménagement.

Le marché repart peu à peu dans les arrondissements résidentiels. Si les prix des biens standards s'ajustent à la baisse, le très haut de gamme reste au sommet.

Les prix sont globalement en baisse dans les quartiers historiques de la capitale. Mais les biens de qualité se vendent toujours cher.

Depuis 2021, acheter un logement est devenu de plus en plus difficile. Hausse des taux de crédit, frilosité bancaire, coût de la rénovation énergétique' c'est donc peu dire que la légère baisse des prix observée à Paris est la bienvenue.

DIAPORAMA. Covivio a choisi un ancien central téléphonique en restructuration immobilière pour installer son nouveau siège européen. L'ensemble est composé de deux bâtiments en briques et pierres.

De nombreuses familles monoparentales choisissent de se loger en périphérie de Paris. Si certains prix restent élevés, différentes solutions existent pour faciliter leur achat.

Le marché s'est grippé, et les prix, qui avaient atteint des niveaux insensés, ont commencé à se réajuster.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Peu à peu, les prix et les transactions reculent en banlieue parisienne, jusque dans les villes prisées. Seule issue pour conclure: accepter des négociations parfois exigeantes.

RÉINVENTER PARIS. Le projet Hosta, construit sur sept étages en surélévation du périphérique parisien, sur une dalle existante, a nécessité, de la part du promoteur Woodeum et des architectes de Hardel le Bihan un savoir-faire technique hors norme que seule une structure en bois massif permet.

PAROLES D'AMÉNAGEURS. Comment valoriser les fonciers acquis pour la construction du Grand Paris Express et de ses 68 gares, tout en garantissant un haut niveau d'exigences pour les quelque 100 projets immobiliers qui doivent sortir de terre d'ici 10 ans ? Le directeur exécutif des gares et de la ville de la SGP, Julien Peyron, explique à Batiactu pourquoi l'établissement public a fait le choix des référentiels pour le choix de ses partenaires, et celui de la copromotion.

PATRIMOINE. Un collectif d'architectes transatlantique a conçu le projet de restauration et de rénovation de l'Atelier 11. Cet atelier d'artistes qui a accueilli de grands noms de la peinture a besoin d'être réhabilité pour retrouver de sa superbe et continuer d'accueillir du public.

Alors que le gouvernement prépare un projet de loi afin de lutter contre l'habitat indigne, la Ville de Paris en a fait une de ses priorités depuis le débuts des années 2000. Les résultats sont aux rendez-vous.

Investir dans l'immobilier reste l'un des placements préférés des Français. Mais malgré la récente baisse du m2 amorcée à la rentrée, les biens affichent des prix (très) élevés. Alors pourquoi pas miser sur des villes plus accessibles, voire des biens atypiques.

Hormis dans les quartiers chics, trustés par une clientèle aisée, les prix parisiens atteignent un plafond de verre. Les acquéreurs, devenus plus regardants, ont franchement repris la main. Retrouvez notre tableau récapitulatif en fin d'article.

RECYCLAGE URBAIN. Altev, promoteur spécialisé dans la réhabilitation, a lancé les travaux de transformation d'un entrepôt de 2.200 mètres carrés en 49 logements dans le 18e arrondissement de la capitale. Un défi technique conçu par les architectes de Krengel & Sacquin.

EXCLUSIF. L'ancienne ambassade de Singapour, située square de l'avenue Foch, a été vendue par la Cogemad, un promoteur fondé par le Saoudien Emad Khashoggi, qui l'avait réaménagée de manière ultra luxueuse.

La mairie de Paris, ses bailleurs sociaux et le géant de la construction Saint-Gobain ont signé ce mardi 11 juillet un partenariat pour développer le recyclage du verre et des plaques de plâtre dans les chantiers de rénovation des HLM.

EN IMAGES. Le spécialiste du revêtement de sol souple, Forbo flooring, a installé début juin son tout nouveau showroom en plein de c'ur de Paris. Objectif : offrir un lieu d'échange et de construction de projets aux prescripteurs. Découverte.

URBANISME. L'architecte Philippe Chiambaretta a présenté le grand projet qui devrait métamorphoser cette avenue historique parisienne. Mais à quoi ressemblera-t-elle d'ici 2030 ? Eléments de réponse.

Les communes situées en périphérie de la capitale subissent les atermoiements du marché. Même dans le neuf, les transactions sont à la peine.

Dans la capitale, si le haut de gamme comme le bas de gamme gardent leur clientèle, on observe un net ralentissement sur le marché des biens standards.

Alors que dans le 14' ou le 15' arrondissements la tendance est à la baisse, le 6' continue de voir ses prix grimper. Tandis que le 19' ou le 20' offrent de belles opportunités.

MARCHÉ DE L'IMMOBILIER. L'idée répandue selon laquelle les acquéreurs de résidences secondaires viennent d'une autre région - souvent l'Ile-de-France - est remise en cause dans une étude de l'Insee, qui s'est penché sur le cas breton.

ACCIDENT. La partie d'un balcon d'un logement social construit vers la fin des années 1980 s'est écroulée à Paris. Plusieurs investigations techniques sont en train d'être menées.

IMMOBILIER. Un immeuble de la capitale a été transformé et livré au printemps 2023. L'objectif était de restaurer son patrimoine tout en apportant une qualité architecturale.

PATRIMOINE. Annoncés pour 2022, les travaux de remplacement du platelage en bois du pont des Arts, célèbre passerelle parisienne enjambant la Seine, ont débuté aujourd'hui. L'ouvrage restera malgré tout accessible le temps du chantier.

Changement d'ambiance au Mipim 2023, rendez-vous mondial de l'immobilier professionnel à Cannes: le secteur est en pleine interrogation après les multiples crises de 2022. Il mise sur la transition amorcée par quelques projets innovants comme Biome et Metal 57 en Île-de-France ou B1-C1 Nord de Nexity dans le quartier Confluence de Lyon.

Dans la capitale, le haut de gamme séduit toujours les plus aisés, et certains Américains achètent même cash et sans négocier. Mais le reste du marché, lui, continue de baisser.

L'immobilier en 2023. Parcours croisés entre Le Fabuleux Destin d'Amélie Poulain, il y a vingt ans, et la série Emily in Paris: de Montmartre à l'Estrapade, ces quartiers sont montés en gamme, prisés par une clientèle fan d'un Paris authentique.

L'immobilier en 2023. La détente sur les prix permet aux couples avec enfants d'envisager à nouveau un avenir dans Paris. D'ouest en est, chaque arrondissement présente ses atouts, entre bonnes écoles et accès aux grands appartements.

Alors qu'elle est déjà une des villes les plus denses au monde, Paris s'est fixé l'objectif d'atteindre 30% de logements sociaux d'ici à 2035. Une aspiration qui devra passer par le rééquilibrage entre l'ouest parisien et le reste de la capitale.

URBANISME. Confrontée à l'opposition de l'Etat, la mairie de Paris voit l'un de ses grands projets compromis, après avoir déjà dû abandonner ses envies pour le Champ de Mars.

EN IMAGES - Le bâtiment de près de 600 m² abrite des logements, des bureaux et espaces de réception, sans oublier de généreuses terrasses et même une piscine rétractable.

En région parisienne, le nombre de ventes recule, notamment celles des maisons, et les prix se stabilisent. Malgré tout, le marché reste dynamique.

Malgré le retour d'acheteurs étrangers sur le haut de gamme, le marché s'est grippé et les prix, qui avaient crevé des plafonds, ont commencé à se réajuster à la baisse. Mais on est tout de même bien loin d'un effondrement.

Dans les quartiers en vogue des 9e, 10e, 11e, 12e et 18e arrondissements, les prix des biens standards semblent avoir atteint un plafond, tandis que l'exceptionnel bat toujours des records.