CHRONIQUE. Alors que l'urgence sur le front du logement s'amplifie, le Gouvernement accentue ses prises de parole sur le sujet et multiplie les annonces pour un choc d'offres et de simplification. Mais cela sera-t-il suffisant ? Découvrez la petite musique de la semaine...

De nombreux propriétaires ignorent qu'ils doivent faire une vérification essentielle avant de louer leur appartement.

Le gouvernement veut réviser le mode de calcul de performance énergétique pour les logements de moins de 40 m2. Une bouffée d'oxygène pour les bailleurs, mais pas sans risque.

Plus de 140 000 appartements beneficieront d'un nouveau diagnostic de performance energetique qui leur permettra d'echapper a l'interdiction de location.

140 000 logements vont perdre leur étiquette de passoire thermique. Le gouvernement va apporter une modification au DPE, dont le mode de calcul désavantage les petites surfaces. Qui seront les gagnants et les perdants '

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Dans une lettre ouverte au ministre de la Transition écologique, le président du Syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier (Sidiane) refuse une modification du calcul du DPE pour les logements de petite surface. Et plaide pour un report du calendrier d'application des mesures de restrictions.

Hôtellerie-restauration, bâtiments, travaux publics et immobilier seraient particulièrement concernés selon la Confédération des petites et moyennes entreprises de l'Hérault.

PATRIMOINE. Le président de la République a annoncé la mise en place d'une souscription visant à restaurer des milliers d'édifices religieux aujourd'hui en péril. Le dispositif sera assujetti à une déductibilité fiscale accrue pour les donateurs particuliers.

CONJONCTURE. Les chiffres du logement de mai 2023 ne devraient pas rassurer les professionnels de la construction neuve. Sur douze mois glissants, la baisse des autorisations atteint ainsi -18%.

La carte interactive mise en ligne par le ministère du Logement et indiquant le prix mensuel du m2 des maisons et des appartements du territoire français, charges comprises, offre un large panorama du parc locatif privé et une information homogénéisée pour les locataires et les professionnels du secteur.

FOCUS. Une étude réalisée par l'institut Kantar pour le compte de l'assureur MMA démontre que les TPE de la construction basées dans des régions rurales sont les entreprises qui recourent le plus, tous secteurs confondus, aux pratiques collaboratives, comme par exemple les prêts de véhicules, de matériels ou encore de bureaux. La marge de développement est toutefois très importante.

Un locataire avait constaté que la surface louée était inférieure de plus de 5% à celle indiquée dans le bail. Il avait alors saisi la justice plus de 5 mois après la première demande faite au propriétaire.

Les petites villes connaissent un regain d'intérêt qui se traduit notamment par une augmentation des prix de l'immobilier de 30 à 40% dans certaines communes.

Dans une banlieue de plus en plus attractive, les acheteurs peuvent aujourd'hui trouver le bien qui correspond à leurs goûts et à leur budget. Démonstration avec cette sélection de villes dynamiques.

PROXIMITÉ. Après un projet pilote à Lille, Casto, concept de magasin de bricolage de proximité de Castorama, poursuit son déploiement près de Paris avec deux nouveaux magasins.

Comme ses paysages, l'immobilier dans le Cotentin est très diversifié. Son littoral est devenu trop cher mais de belles maisons se cachent encore à quelques encablures des côtes.

Le Covid et le télétravail ont bougé les curseurs de la pierre, valeur refuge. Biens rares donc plus chers, intérêt pour l'arrière-pays, quête d'extérieurs, taux bas' le Biterrois en profite et gagne en attractivité.

Le marché immobilier est très actif dans le département. Les Lyonnais et les Grenoblois à la recherche de plus d'espace trouvent leur bonheur jusque dans certains villages.

Les prix de l'immobilier peuvent aussi donner le vertige dans les petites communes, même peu connues, situées en bord de mer.

ÉCOLOGIE. La ville de Paris a accueilli en novembre dernier un nouveau bâtiment du centre scolaire d'Ivry-Levassor. Cette construction durable, qui répond à de nombreux critères bas-carbone, fait figure de symbole dans la volonté de la ville à devenir résiliente. Batiactu a interviewé Delphine Paillard, cheffe de projet en maîtrise d''uvre interne à la direction des construction publiques et de l'architecture de la ville de Paris.

Les studios et les rez-de-chaussée sont les logements les plus énergivores à Paris.