LOGEMENT. Alors que l'avantage fiscal dit Pinel doit prendre fin en 2024, le ministre chargé des outre-mer, Philippe Vigier, veut réfléchir à un outil spécifique pour ces territoires.

Dans un rapport publié ce mercredi 19 juillet, Daniel Labaronne et Charles de Courson critiquent certaines dépenses budgétaires et fiscales coûteuses ou inefficientes, comme les aides au logement aux étudiants aisés ou les niches fiscales des locations touristiques.

PROMOTION. Alors que la demande de logement neuf chute, les promoteurs en appellent à des mesures fiscales immédiates et temporaires à destination des investisseurs, qui ont fui le marché, afin de créer un choc. Ils attendent un geste de la part du gouvernement lors des conclusions du CNR Logement, le 5 juin.

LOGEMENT. L'Association française de l'immobilier locatif prévoit l'effondrement de la production de logements locatifs intermédiaires , à cause du durcissement des conditions du Pinel, fléchage fiscal efficace, et de la rentabilité négative des placements auprès d'OPCI.

Taux d'intérêt en hausse, conditions d'octroi plus restrictives: nombre d'investisseurs essuient un refus de prêt immobilier. Nos conseils pour limiter ce risque.

La réduction d'impôt Pinel, pour un investissement locatif dans le neuf, évolue l'an prochain. Deux dispositifs pourront s'appliquer selon les caractéristiques du logement. Explications.

LOGEMENT. L'architecte François Leclercq, auteur du référentiel de la qualité du logement, a réagi à la publication du décret fixant les critères de qualité attendus pour les logements bénéficiant du Pinel+.

LOGEMENT. Le décret encadrant le dispositif Pinel+ vient de paraître au Journal officiel. Il fixe les conditions pour l'obtention de la réduction d'impôt à taux plein pour les années 2023 et 2024.

Emmanuelle Wargon va présenter la semaine prochaine les nouveaux contours du dispositif fiscal.

RÉACTIONS. Plusieurs acteurs du secteur de l'immobilier ont réagi, à la suite de l'annonce, par la ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon, de la prolongation du PTZ et du Pinel.

LOGEMENT INTERMÉDIAIRE. Les investisseurs institutionnels (traditionnellement surnommés zinzins) pourraient, selon un rapport émanant de Bercy et du ministère de la Transition écologique, s'engager beaucoup plus dans la construction de logements intermédiaires, dans le contexte de l'extinction de l'avantage fiscal réservé aux particuliers, dit Pinel. A condition de vaincre les réticences des maires.

NOS CONSEILS - Les investisseurs qui achètent un logement dans un programme avec de lourds travaux peuvent cumuler deux avantages fiscaux puissants. Mais les produits sont rares.

Quel que soit le régime choisi, l'immobilier reste un investissement plébiscité par les Français, à condition d'éviter les pièges.

Les dispositifs d'investissement locatif dans le neuf ou l'ancien rénové sont pluriels. Ils permettent de réduire sensiblement la facture élevée de la fiscalité immobilière au prix d'un rendement variable. Etat des lieux.