Loyers inaccessibles, bouchons interminables, trains bondés. Travailler à Monaco n'est pas une sinécure. Mais les avantages en termes de salaires et couverture sociale ne manquent pas et la Principauté tient à faire savoir que ses entreprises recrutent.

EN CHIFFRES. Dans son bilan 2023, l'Observatoire du travail dissimulé de l'Urssaf confirme la première place du bâtiment et des travaux publics dans le classement des secteurs fraudeurs. Le manque à gagner pour les caisses de l'État se chiffre en milliards d'euros.

2024, le monde qui vient. La pandémie a bouleversé la vie professionnelle en démocratisant le travail à distance. Et les salariés ne comptent pas y renoncer. Jusqu'ici, les conséquences économiques sur l'immobilier restaient minimes, mais aujourd'hui les bailleurs de locaux sont inquiets.

EDITION SPECIALE BATIACTU RH DAY. La lutte contre le travail illégal peut concerner tous types d'entreprises et de chantiers, des plus petits au plus grands. Concentrant un quart de l'activité du secteur, l'Ile-de-France est plus exposée au risque de fraudes, de plus en plus complexes, en la matière. Lors du Batiactu RH day du 14 novembre 2023, représentants de la Drieets, de la Solideo et de la FFB ont partagé leur expérience, leurs constats, et les moyens qui peuvent ou ont été mis en 'uvre afin de tenter de parer au mieux à ces situations. Replay à voir ou à revoir.

SOCIAL. Interrogé par Ouest France dans son édition dominicale, l'ancien leader syndicaliste Bernard Thibault estime que les chantiers menés dans le cadre de l'organisation des Jeux olympiques et paralympiques pourraient servir d'exemple aux futurs pays organisateurs de grands événements sportifs.

TRAVAIL ILLEGAL. Le 12 octobre 2023, une audience devant le conseil des prud'hommes de Bobigny opposera dix ouvriers ayant travaillé sur des chantiers en lien avec les Jeux olympiques et paralympiques à trois grands groupes de BTP et huit sous-traitants.

TRAVAIL. Le cabinet de prévention des risques psychosociaux Qualisocial dévoile une étude édifiante sur le harcèlement au sein du secteur immobilier. Il appelle notamment à une action urgente de la part des entreprises pour inverser cette tendance.

JUSTICE. Six dirigeants de Vinci Construction Grands Projets ont été auditionnés, dont trois sous le régime de la garde à vue, dans l'enquête sur les conditions de travail de ses employés sur trois de ses chantiers qataris.

LOGEMENT. Alors que l'avantage fiscal dit Pinel doit prendre fin en 2024, le ministre chargé des outre-mer, Philippe Vigier, veut réfléchir à un outil spécifique pour ces territoires.

ANALYSE. Le revenu moyen des indépendants dits classiques - excluant les auto-entrepreneurs - a bondi de plus de 14% entre 2021 et 2020, selon l'Urssaf. Les professionnels de la construction profitent aussi de cette dynamique, même si la tendance s'observe davantage chez les employeurs que chez les artisans n'ayant pas de salariés.

REPORTAGE. À Lille, le centre d'architecture et d'urbanisme invite à la déambulation avec son installation éphémère de cabanes réalisées avec des matériaux de réemploi.

ENQUÊTE. Pour mener à bien les grands chantiers d'infrastructure, comme de façon générale dans le BTP, les entreprises s'appuient non seulement sur leurs propres ressources humaines et compétences, mais font également appel à des travailleurs intérimaires et à des sous-traitants. Des intervenants sur les chantiers parfois bien plus vulnérables que les salariés permanents des mandataires.

JUSTICE. Mise en examen en novembre 2022 dans le cadre d'une enquête sur les conditions de travail pratiquées sur plusieurs de ses chantiers qatari, Vinci construction grands projets met en avant l'absence d'indice de sa culpabilité.

DÉCRYPTAGE. En dressant son bilan 2022, la direction francilienne de l'Inspection du travail est revenue plus en détails sur ses contrôles des grands chantiers de la région, comme le Grand Paris Express ou les ouvrages olympiques. Son action se décline aussi dans la lutte contre le travail illégal, la fraude aux salariés détachés et la sous-traitance en cascade.

ANNONCE. Rémunération, conditions de travail, usure professionnelle... Autant de chantiers que le président de la République souhaite ouvrir avec les organisations patronales et syndicales, dès maintenant, afin de définir un nouveau pacte de la vie au travail .

EXCLUSIF. Christine Leconte et Marjolaine Meynier-Millefert ont remis au ministre chargé du Logement les propositions de leur groupe de travail, intitulé Faire du logement l'avant-garde de la transition écologique. Le document, que Batiactu a pu consulter, contient des propositions touchant aussi bien aux collectivités qu'aux professionnels du bâtiment ou aux banques, et propose notamment une évolution de MaPrimeRénov'.

CHANTIERS OLYMPIQUES. L'ancien responsable syndical désormais coprésident du comité de suivi de la charte sociale de Paris-2024 reconnaît la mise en place de dispositifs plus développés qu'ailleurs sur les chantiers des ouvrages olympiques en matière de lutte contre le travail illégal. Mais ils ne parviennent pas à empêcher totalement la présence de travailleurs sans-papier constate-t-il.

ENTRETIEN. BTP Consultants, bureau de contrôle et de coordination SPS, a mis en place une charte pour prévenir des violences sexistes et sexuelles au travail, valable en interne comme sur les chantiers. Batiactu s'est entretenu avec Emmanuel Fombertasse, directeur des ressources humaines du groupe, pour comprendre comment l'entreprise tente de protéger ses salariés.

ANALYSE. L'Urssaf, qui vient de compiler ses données pour l'exercice 2021, indique que 4,1 millions de comptes de travailleurs indépendants étaient ouverts à la fin de l'année dernière. La crise sanitaire n'a aucunement freiné la croissance des entrepreneurs, indépendants du régime classique comme auto-entrepreneurs, dont 1 sur 10 travaille dans la construction.

JUSTICE. Une filiale du groupe Vinci vient d'être mise en examen par un juge de Nanterre (Hauts-de-Seine), dans l'affaire des conditions de travail sur ses chantiers au Qatar.

JUSTICE. Le groupe Vinci, dont une filiale a été convoquée par le juge d'instruction de Nanterre, réfute les mises en cause relatives aux conditions de travail sur ses chantiers au Qatar.

La proximité de la capitale permet aux actifs d'Ile-de-France de choisir l'Eure pour y habiter. Les collectivités territoriales y encouragent l'accession à la propriété.

Un récent palmarès des meilleures destinations pour dirigeants nomades classe la capitale portugaise au sommet. Devant Miami et Dubaï.

FRAUDE. Un comité interministériel dédié à la lutte contre le travail illégal vient de présenter le bilan du plan national anti-fraude qui a couvert la période 2019-2021. Les orientations du prochain plan, courant de 2022 à 2024, ont également été présentées à cette occasion. Si le phénomène s'est calmé à cause de la pandémie de Covid, le secteur de la construction reste tout de même largement confronté à cette problématique.

Il y a les villes où le chômage est faible mais les prix de l'immobilier très élevés. Celles, à l'inverse, où les emplois sont rares mais la pierre abordable. Et enfin celles qui ont tout pour elles : des logements bon marché et du travail.

INTERNATIONAL. Dans le cadre d'un accord signé en 2017 avec la fédération internationale des travailleurs du bâtiment et du bois, l'IBB, un deuxième audit a été réalisé autour des chantiers menés par QDCV, filiale de Vinci Construction Grands Projets, au Qatar.

Poussés par le pouvoir d'achat des travailleurs frontaliers, les prix de certains quartiers de Metz explosent depuis le début de la pandémie. De quoi ravir vendeurs et investisseurs. La métropole mosellane est d'ailleurs, depuis peu, éligible au dispositif Denormandie.

TRAVAIL. 42% des actifs franciliens déclarent avoir télétravaillé entre août 2020 et août 2021, selon une récente enquête de l'Institut Paris Région. Une tendance durable qui force employeurs comme acteurs de l'immobilier à s'interroger sur l'utilisation des espaces de travail et d'habitat.

TRAVAIL ILLÉGAL. Un réseau dirigé par des Pakistanais et qui aurait permis de blanchir plusieurs millions d'euros pour alimenter des entreprises de la construction et du nettoyage travaillant au noir a été démantelé mi-décembre. Les transferts d'argent s'effectuaient sous couvert de fausses factures de sous-traitance.

ÉCONOMIE. Tous secteurs confondus, la pratique du travail dissimulé chez les micro-entrepreneurs représenterait un manque à gagner frôlant le milliard d'euros pour les caisses de l'État. Les chiffres sont moins importants chez les travailleurs indépendants dits classiques. Le taux de salariés dissimulés dans la construction est pour sa part estimé à 8%.

IMMOBILIER. Alors que la réglementation se focalise sur l'énergie et le carbone, et méconnait largement l'impact des bâtiments sur la biodiversité, 17 opérateurs immobiliers ont lancé le Biodiversity Impulsion group (Big), qui travaillera à des outils de mesure de l'impact des projets sur les écosystèmes.

CLASSEMENT DES METROPOLES (2/3)- Avec des prix de l'immobilier abordables et une bonne offre de formations, la capitale du Puy-de-Dôme tend les bras aux jeunes actifs.

Le Covid et le télétravail ont bougé les curseurs de la pierre, valeur refuge. Biens rares donc plus chers, intérêt pour l'arrière-pays, quête d'extérieurs, taux bas' le Biterrois en profite et gagne en attractivité.

Le marché immobilier est très actif dans le département. Les Lyonnais et les Grenoblois à la recherche de plus d'espace trouvent leur bonheur jusque dans certains villages.

Après les confinements de 2020 et la mise en place, pour les plus chanceux, du télétravail au vert, voici venu le temps des implantations permanentes. Les travailleurs quittent Paris, achètent des logements dans les villes moyennes ou dans les métropoles proches de la mer. Tout comme les entreprises.

TRAVAIL DÉTACHÉ. Quelque 261.300 salariés ont été détachés au moins une fois en France dans le courant de l'année 2019, selon une analyse de la Dares. La construction concentre à elle seule 34% de ces effectifs. Mais le recours aux travailleurs détachés varie selon les régions.

EN IMAGES - Impossibles à louer, les logements de moins de 9 m² perdaient de leur intérêt. Mais les télétravailleurs regardent de près ces micro-surfaces.

Le télétravail de longue durée a laissé des traces. Les salariés ont envie de retourner au bureau pour retrouver leurs collègues. Mais ils reviennent avec des exigences nouvelles vis-à-vis de leur espace de travail, indique le conseil en immobilier d'entreprises JLL.

Foncière européenne, Gecina a la particularité de construire et gérer aussi bien des bureaux que des logements. Ce qui la place au coeur de la réflexion sur l'avenir du télétravail, l'acceptabilité par les salariés et la transformation du bureau en « flex office ». Sans oublier les enjeux de l'efficacité énergétique. Entretien avec sa directrice générale, Méka Brunel.

SANTE. Le ministère du Travail a récemment publié un communiqué listant des outils pour prévenir les risques psychosociaux en milieu professionnel. Si le milieu du BTP semble pour le moins épargné, notamment sur les chantiers, les employés de bureau connaissent, eux, des risques importants.

RÉFLEXION. Un groupe de travail vient d'être lancé pour harmoniser les règles existantes en matière de sécurité incendie dans les bâtiments contenant du bois.

Dans le premier quartier d'affaires d'Europe, la désertion des bureaux a fait chuter le prix des loyers. De nouvelles tours cherchent des locataires.

L'organisme redéploie ses ressources pour faire face à l'urgence sanitaire. Il promet plus de 1,5 milliard d'euros sur deux ans pour intensifier l'effort de construction de logements sociaux, favoriser l'accès des primo-accédants à la propriété ou aider les salariés fragilisés par la crise, notamment pour éviter les impayés de loyers.

L'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) a chiffré l'impact du développement du télétravail sur le marché de l'immobilier de bureaux. Il table sur une baisse de la demande placée (locations ou ventes à l'occupant) de 4 % à 24 % par an sur dix ans.

Selon un récent sondage, deux tiers des Français souhaiteraient déménager pour mieux supporter le confinement, notamment pour travailler dans de meilleures conditions.

Si la surface d'un château permet d'aménager un vaste espace de télétravail, certaines sociétés songent même à installer leur activité.

Cet ancien de Motorola a fondé Renaissance Luxury Group, spécialiste de la reprise d'entreprises du Patrimoine Vivant avec 800 collaborateurs. Il a notamment redonné vie au bijoutier Altesse, au maroquinier Texier' Et vient d'inaugurer deux boutiques à Dijon et à Lyon.

Après avoir travaillé à leur domicile pendant trois mois, nombreux sont les urbains qui se sentent prêts à continuer' à condition d'avoir le bien immobilier adéquat.

CHAMPION. Savoir attirer les talents nécessite de disposer de divers atouts reconnus par ses propres collaborateurs. Le classement annuel Great place to work valorise les entreprises se distinguant par la qualité de vie au travail. L'édition 2020 concernant les multinationales européennes couronne notamment un acteur du Bâtiment. Découvrez lequel.