FRANKFURT (Reuters) - Allianz a fait état vendredi d'une baisse de 6,2% de la valeur de son portefeuille immobilier en 2023, l'assureur allemand ayant réévalué certaines de ses participations et en ayant vendu d'autres. Le marché domestique allemand d'Allianz et le marché américain connaissent une forte baisse des prix et de la demande de biens immobiliers commerciaux. Les avoirs immobiliers d'Allianz sont tombés à 58,4 milliards d'euros à la fin de l'année 2023, contre 62,3 milliards un an plus tôt, selon des documents.

CONJONCTURE. Le secteur fait état d'une activité en berne pour la fin d'année 2023 et s'inquiète de voir le ciel s'assombrir encore plus pour 2024. Les conséquences sur l'emploi pourraient être désastreuses.

STRATÉGIE. Le géant des matériaux de construction a annoncé achever ce 1er septembre la cession de son activité de transformation de verre Glassolutions basée en Slovaquie. L'opération s'inscrit dans la stratégie d'optimisation du groupe.

ANALYSE. La major enregistre un chiffre d'affaires en progression dans les concessions, l'énergie et la construction sur les six premiers mois de l'année. Grâce au niveau élevé de ses carnets de commandes, le groupe conforte ainsi ses perspectives. Mais son président-directeur général appelle le Gouvernement à prendre rapidement conscience de la crise du logement.

CESSION. Le géant des matériaux de construction, Saint-Gobain, annonce se séparer de son activité de distribution spécialisée en revêtements de sol, plans de travailet stratifiés au Royaume-Uni. En parallèle, il va aussi vendre deux usines de transformation de verre dans le pays.

PRATIQUE- Pour les ménages disposant de revenus modestes, le prêt social location-accession ou PSLA peut se révéler intéressant pour devenir, à terme, propriétaire d'un logement loué au départ.

NOS CONSEILS - Augmenter ou baisser les droits de succession: le débat fait rage entre les candidats à la présidentielle. Quelles solutions pour optimiser la transmission de votre patrimoine'

Le nouveau « prêt avance rénovation » doit aider les ménages modestes et les seniors à financer leurs travaux de rénovation énergétique. On peut pour l'heure le souscrire à La Banque postale, au Crédit mutuel ou au CIC.

Un enfant qui a disposé gratuitement d'un bien immobilier grâce à ses parents, ne doit rien à ses frères et s'urs lors de la succession.

Plusieurs dispositifs permettent de transmettre à ses proches son patrimoine avec des prélèvements au montant modéré.

Plusieurs études, dont celle du Conseil d'analyse économique (CAE) qui est en contact avec le gouvernement, pointent la nécessité d'une réforme de l'impôt sur les successions, source d'aggravation des inégalités de patrimoine. Dans "Europe Matin", l'éditorialiste Nicolas Bouzou affirme toutefois que la société française n'est pas prête d'accepter une réforme aujourd'hui.

Facteur aggravant les inégalités, l'héritage doit être repensé, plaide mardi une note du Conseil d'analyse économique (CAE), qui préconise de taxer tous les flux successoraux perçus par un individu pendant sa vie et de réduire les nombreuses exonérations actuelles. L'héritage redevient un facteur déterminant dans la constitution du patrimoine en France, portant en lui le risque d'un dérèglement profond de l'égalité des chances, d'où la nécessité d'une réforme en profondeur de sa taxation, écrivent les auteurs de cette note publiée par le CAE, organe de recherche chargé de conseiller le gouvernement. En cinquante ans, la part de la fortune héritée dans le patrimoine total est passée de 35% à 60% en France, relèvent-ils.

L'idée d'une réforme de l'impôt sur les successions, impôt honni des Français mais source d'aggravation des inégalités de patrimoine, revient dans le débat à la faveur de plusieurs études économiques, tandis que le sujet divise nettement les candidats à la présidentielle. Une note du Conseil d'analyse économique (CAE), organe chargé de conseiller le gouvernement, apporte mardi une nouvelle contribution sur ce sujet ultra sensible. Constatant, chiffres à l'appui, que l'héritage revient en force et que le système actuel de taxation renforce les inégalités de patrimoine et d'opportunités, ce document recommande une réforme en profondeur.

CONTRAT. Le groupe, via la filiale de Linkcity UK Uliving, se chargera de la réalisation, de l'exploitation et de la maintenance de 1.262 chambres étudiantes pour l'université d'Essex, au Royaume-Uni.

PATRIMOINE. Un collectif d'anciens élèves de l'école AgroParisTech proteste contre la vente par l'État des 300 hectares du domaine de Grignon et de son château du XVIIe siècle, dans les Yvelines. La cession a été attribuée au groupe Altarea-Cogedim, qui souhaite revaloriser le site historique et l'inscrire dans une démarche écologique.

PRATIQUE - Dans le cadre d'une séparation ou succession, l'une des parties peut conserver le bien immobilier. Pour cela, il lui faut effectuer un rachat de soulte, racheter la part des autres propriétaires pour devenir le seul propriétaire.

FRICHES FERROVIAIRES. Dans le cadre de la mobilisation pour la construction de logements et de l'objectif de 250.000 nouveaux HLM sur deux ans, l'Etat a obtenu de la SNCF l'engagement de libérer de nouveaux fonciers sous-utilisés dans le c'ur des villes.

Plus de droits, plus de choix : ce sont les atouts de cette donation établie devant notaire. Elle peut être envisagée, quel que soit le régime matrimonial.