Soucieux de la décarbonation de la gestion immobilière, Kwarto conçoit des solutions 3D destinées à révolutionner le pilotage du parc de logements collectifs et leurs équipements. Leur solution créé le jumeau numérique 3D de chaque immeuble ce qui peut alors permettre de sécuriser l'accès à un site, signaler un incident, modéliser un réaménagement et décider d'une intervention sans se déplacer. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2024' de Challenges.

Selon l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 150 000 copropriétés sont actuellement en difficulté financière en France, contre 100 000 en 2020. Un phénomène « préoccupant » qui a poussé deux sénatrices communistes à lancer une commission d'enquête au Sénat.

LOGEMENT . Le Parlement a débuté le 22 janvier 2024 l'examen du projet de loi contre l'habitat indigne. Création d'un prêt collectif, renforcement de la préemption et des outils d'expropriation... Le texte prévoit des mesures de prévention de l'habitat insalubre, et d'accompagnement des copropriétés en difficulté. Il alourdit aussi les sanctions.

LUTTE CONTRE L'HABITAT DÉGRADÉ. Le ministre du Logement Patrice Vergriete, a présenté en Conseil des ministres ce 12 décembre, son projet de loi pour la rénovation de l'habitat dégradé, qui sera inscrit à l'ordre du jour de l'Assemblée nationale la semaine du 22 janvier 2024. Détails.

Lourdeur des procédures, travaux coûteux, mesures complexes... des problèmes qui sont fréquemment dénoncés par les propriétaires. Le ministre du Logement promet des outils de simplification.

AMÉLIORATION DE L'HABITAT. Le ministre délégué au logement, Olivier Klein, fait une série de propositions, avec l'Anah, pour le renforcement du plan Initiative copropriétés, destiné à sauver les plus fragiles d'entre elles et à recycler celles qui sont non redressables .

FACTURES. Deux jours après l'annonce que les très petites entreprises (TPE) bénéficieraient en 2023 d'un tarif garanti de l'électricité, le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé qu'une mesure similaire pour les logements collectifs serait discutée avec les fournisseurs de gaz et d'électricité.

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé dimanche qu'un tarif garanti de l'électricité en 2023 serait discuté avec les fournisseurs de gaz et d'électricité. Une mesure dont bénéficient déjà les très petites entreprises (TPE). En 2023, ces entreprises paieront un maximum de 280 euros par mégawattheure d'électricité.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a annoncé ce dimanche 8 janvier qu'un travail sera prochainement mené avec les énergéticiens pour fixer un tarif garanti de l'électricité aux copropriétés.

INTERVIEW. Le promoteur Nexity, qui gère 20.000 copropriétés, s'est lancé dans la sélection des immeubles au plus fort potentiel de rénovation énergétique. Une fois les meilleurs candidats choisis, reste à convaincre les copropriétaires, et à lever les freins, explique Karine Olivier, directrice générale du pôle services aux particuliers.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

LOGEMENT PRIVÉ. Quatre ans après son lancement, le Plan initiative copropriétés n'est engagé qu'à 14%, déplore la Cour des comptes dans une délibération récente. L'ouverture de MaPrimeRénov' aux copropriétés est considérée comme un signe positif.

L'ex-Groupe Foncia annonce l'achat de FirstPort, numéro un de la gestion de copropriétés au Royaume-Uni. Cette opération à plusieurs centaines de millions d'euros est la plus importante menée par le groupe depuis sa création il y a cinquante ans.

CHANTIERS. Quels sont les travaux les plus convoités en copropriété ? Réponses avec la dernière édition du baromètre annuel Baticopro-SMABTP-GRDF.

3,6 milliards de travaux ont été votés depuis le début de l'année, à comparer à 3 milliards pour la totalité de 2020. La crise sanitaire a compliqué l'an dernier la tenue des assemblées générales de copropriétaires et la prise de décisions.

Le parc francilien vieillit et nécessite des interventions de plus en plus lourdes. Or les copropriétaires rechignent parfois à voter les travaux, souvent pour raison pécuniaire. Et c'est la valeur patrimoniale des biens qui en pâtit. Explications.

RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES. Les architectes et les professionnels de l'immobilier proposent aux autres acteurs de la filière, de l'amont à l'aval, une feuille de route pour permettre enfin de massifier les travaux de rénovation énergétique des copropriétés.

RÉNOVATIONS. Satisfaits de l'ouverture du dispositif MaPrimeRénov aux copropriétés, trois organisations s'engagent sur le lancement de 50.000 chantiers dans les trois prochaines années. A certaines conditions, qu'ils ont faites connaître au Gouvernement.

Les syndicats professionnels de l'immobilier se félicitent de l'élargissement du dispositif MaPrimeRénov'dans le cadre du plan de relance. Une rénovation efficace des copropriétés passe cependant aussi, selon eux, par la mise en place d'un plan pluriannuel de travaux, afin de mieux anticiper les efforts à réaliser.