Le gouvernement annonce un nouveau calcul du diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, pour les petites surfaces. C'est une très bonne nouvelle pour les propriétaires d'appartements de moins de 40 m² considérés comme des passoires thermiques.

Le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a présenté son projet de choc de la simplification du logement qu'il mènera avec Guillaume Kasbarian, le nouveau ministre délégué au Logement. 

QUESTIONS. La filière du diagnostic immobilier et du repérage amiante, dans un communiqué commun, met en avant deux questions majeures que se posent les professionnels en cette période de confinement et de ralentissement brutal de l'activité.

Le DPE, document obligatoire pour toute transaction ou location immobilière, note la performance énergétique du logement et interdit suivant la notation la vente et la location.

DÉCRYPTAGE. Entré en vigueur le 1er juillet 2023, l'arrêté d'application du diagnostic Produits-équipements-matériaux-déchets s'inscrit dans la loi anti-gaspillage pour une économie circulaire. S'il ne concerne que les chantiers de plus de 1.000 m², le PEMD renvoie plus largement à la laborieuse mise en place de la filière Rep.

ÉDITIONS SPÉCIALES. Yannick Ainouche, président de la Chambre des diagnostiqueurs immobiliers au sein de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) et président-directeur général d'Exim, revient sur le diagnostic de performance énergétique. Pour Batiactu, le spécialiste parle des défis de la filière dans une vidéo.

Les DPE, desormais obligatoires dans les annonces de logement, ne seraient absolument pas efficaces, selon une etude revelee par >.

En 2023, le marché de l'immobilier a été chamboulé par une nouvelle législation. Les biens trop gourmands en énergie ne peuvent désormais plus être remis à la location. Les professionnels du secteur redoutent d'ores et déjà que cette nouvelle loi ait de lourdes conséquences économiques sur le marché.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

ENQUÊTE. Une nouvelle enquête du gendarme de la concurrence vient pointer du doigt un manque de professionnalisme de la part de certains acteurs du diagnostic immobilier.

Erreur de superficie, fenêtres oubliées, isolation mal prise en compte, chauffage et production d'eau chaude mal évalués' de nombreuses erreurs pointées par l'association.

PRATIQUE - Dans le cadre d'une location ou de la vente d'un bien immobilier, de nombreux diagnostics techniques sont obligatoires. Voici de quoi en savoir plus sur ces diagnostics.

DÉCRYPTAGE- Pour une vente ou une location, il est obligatoire d'effectuer périodiquement certains diagnostics. Ils sont au nombre de dix et doivent être connus des propriétaires et des locataires.

Le diagnostic de performance energetique engendre de nouvelles exigences : travaux, transports, fiscalite, risques climatiques... Les nouveaux commandements.

Le ministère de la Transition écologique a recommandé aux diagnostiqueurs immobiliers de cesser leurs DPE pour les biens d'avant 1975. Les remontées de terrain ont fait apparaître des anomalies depuis le changement de méthode de calcul au 1 er  juillet.

Les diagnostics immobiliers attestent de l'état d'un logement. Pour être conformes, ils doivent être au nom du propriétaire et respecter une date de validité propre à chaque diagnostic. Cette période de validité doit être respectée pour éviter l'annulation du contrat de vente ou de location, et une réduction du prix de vente ou du montant du loyer.

Avec le nouveau DPE, qui s'applique depuis le 1er juillet, les acheteurs devraient être mieux informés sur la consommation énergétique de leur futur logement et sur ses émissions de gaz à effet de serre.

Un mois après l'entrée en vigueur du nouveau DPE, les logiciels présentent des bugs. Résultat : certains logements peuvent se retrouver avec une mauvaise étiquette alors même que ce diagnostic est juridiquement opposable.

Au 1er juillet prochain, le dispositif lié au DPE évolue. Voici ce qu'il faut savoir, si on veut vendre, acheter ou louer un logement.

Jusqu'à présent informatif, le DPE - rendu au passage plus lisible et plus fiable - deviendra juridiquement opposable au 1 er  juillet 2021. Des évolutions saluées tant par les diagnostiqueurs que les agents immobiliers, qui notent cependant quelques points d'amélioration.