Avec la fin de l'euphorie, le marché semble assaini. Pourtant, sur le littoral, le problème de la crise du logement commence à se poser.

Si l'offre dans l'ancien nîmois de qualité se tarit, celle du neuf, marché de report des Montpellierains, explose. La cité ducale, elle, tire son épingle (dorée) du jeu, mais les biens manquent.

NOS CONSEILS - Augmenter ou baisser les droits de succession: le débat fait rage entre les candidats à la présidentielle. Quelles solutions pour optimiser la transmission de votre patrimoine'

Devant la flambée des tarifs et la pénurie de biens à La Baule, les acquéreurs se replient dans les terres ou mettent le cap vers le sud.

Le nouveau « prêt avance rénovation » doit aider les ménages modestes et les seniors à financer leurs travaux de rénovation énergétique. On peut pour l'heure le souscrire à La Banque postale, au Crédit mutuel ou au CIC.

Pierre oblige, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), séduisent toujours plus d'épargnants' Mais il ne faut pas souscrire les yeux fermés.

Un enfant qui a disposé gratuitement d'un bien immobilier grâce à ses parents, ne doit rien à ses frères et s'urs lors de la succession.

Plusieurs dispositifs permettent de transmettre à ses proches son patrimoine avec des prélèvements au montant modéré.

Plusieurs études, dont celle du Conseil d'analyse économique (CAE) qui est en contact avec le gouvernement, pointent la nécessité d'une réforme de l'impôt sur les successions, source d'aggravation des inégalités de patrimoine. Dans "Europe Matin", l'éditorialiste Nicolas Bouzou affirme toutefois que la société française n'est pas prête d'accepter une réforme aujourd'hui.

Facteur aggravant les inégalités, l'héritage doit être repensé, plaide mardi une note du Conseil d'analyse économique (CAE), qui préconise de taxer tous les flux successoraux perçus par un individu pendant sa vie et de réduire les nombreuses exonérations actuelles. L'héritage redevient un facteur déterminant dans la constitution du patrimoine en France, portant en lui le risque d'un dérèglement profond de l'égalité des chances, d'où la nécessité d'une réforme en profondeur de sa taxation, écrivent les auteurs de cette note publiée par le CAE, organe de recherche chargé de conseiller le gouvernement. En cinquante ans, la part de la fortune héritée dans le patrimoine total est passée de 35% à 60% en France, relèvent-ils.

L'idée d'une réforme de l'impôt sur les successions, impôt honni des Français mais source d'aggravation des inégalités de patrimoine, revient dans le débat à la faveur de plusieurs études économiques, tandis que le sujet divise nettement les candidats à la présidentielle. Une note du Conseil d'analyse économique (CAE), organe chargé de conseiller le gouvernement, apporte mardi une nouvelle contribution sur ce sujet ultra sensible. Constatant, chiffres à l'appui, que l'héritage revient en force et que le système actuel de taxation renforce les inégalités de patrimoine et d'opportunités, ce document recommande une réforme en profondeur.

PRATIQUE - Dans le cadre d'une séparation ou succession, l'une des parties peut conserver le bien immobilier. Pour cela, il lui faut effectuer un rachat de soulte, racheter la part des autres propriétaires pour devenir le seul propriétaire.

Lorsqu'une banque succède à une autre pour un contrat de prêt, elle n'est pas responsable des erreurs que la précédente a commises.

Plus de droits, plus de choix : ce sont les atouts de cette donation établie devant notaire. Elle peut être envisagée, quel que soit le régime matrimonial.