INFOGRAPHIES - Selon une étude récente, la réforme du DPE pour les appartements de moins de 40 m² permettra à 220.000 logements de sortir du statut de passoires thermiques. L'impact sera assez variable selon les villes.

Après les annonces du ministre de la Transition écologique, Bruno Le Maire indique vouloir faire fondre le nombre de passoires thermiques par «centaines de milliers de logements» en avantageant ceux utilisant du chauffage électrique.

Le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a présenté son projet de choc de la simplification du logement qu'il mènera avec Guillaume Kasbarian, le nouveau ministre délégué au Logement. 

L'adjoint à la mairie de Paris chargé du logement, Jacques Baudrier, a écrit une lettre au premier ministre pour tenter de repousser l'échéance du calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un critère essentiel pour les acquéreurs. Une tendance qui participe à la baisse des prix des logements énergivores. Un bien classé F ou G perd ainsi jusqu'à 10 % de sa valeur à Paris.

Le calendrier de l'interdiction à partir de 2025 de la mise en location des logements considérés comme des passoires thermiques sera maintenu, même si le gouvernement réfléchit à de possibles dérogations, a indiqué vendredi la ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher. Le calendrier est très clairement défini par une loi. (.

NOS CONSEILS - Mal connu de la plupart des propriétaires, le déficit foncier est pourtant un formidable outil fiscal qui permet d'absorber le poids des travaux d'entretien de son patrimoine en défiscalisant ses revenus. Voici la marche à suivre.

ENTRETIEN. En tant que conseiller de l'ex-ministre du Logement Emmanuelle Wargon, Emmanuel Constantin a participé à la confection de textes décisifs pour le secteur du Bâtiment, tels que la RE2020 ou l'interdiction à la location des passoires thermiques. Il a relaté son expérience dans son livre Dans La Machine de l'État , et y revient pour Batiactu .

Critiqué jusque dans la majorité pour avoir ouvert la porte à un report de l'interdiction de louer les logements les plus énergivores, Bruno Le Maire a rétropédalé, assurant qu'il n'en était pas question.

L'interdiction de location des logements les moins performants ouvre un nouveau marché, avec de belles décotes sur les prix. Et la rentabilité de ses biens est au rendez-vous, à condition de bien maîtriser les travaux de remise à niveau. Explications.

TRAVAUX. Ce sont pas moins de 250 chantiers qui sont lancés cet été dans la capitale des Gaules afin d'améliorer l'accueil, la sécurité, la qualité des bâtiments publics. Parmi ces travaux, une enveloppe conséquente est consacrée à la rénovation d'installations thermiques.

Annoncee par le ministre du Logement Olivier Klein en octobre, cette mesure essentielle n'a pas ete suivie d'effets. Des parlementaires montent au creneau.

HABITAT. Crise de l'énergie, transition environnementale, longueur administrative' l'acteur du logement en Île-de-France fait face à plusieurs problématiques. Dans un contexte économique fragile, il cherche à continuer de produire des biens tout en rénovant les plus anciens.

IMMOBILIER. Le plan de renovation energetique voulu par l'Etat crispe autant les professionnels que les proprietaires ou les locataires de ces logements mal isoles.

Dans ce parc immobilier très énergivore, tôt ou tard les logements devront être rénovés si leurs propriétaires veulent continuer à les louer. Des solutions existent pour les aider.

Les prix de l'immobilier à la montagne (2/3). Dans certaines stations de ski au parc daté, les logements classés F ou G sont nombreux et ne pourront bientôt plus être loués. Pour les propriétaires, des solutions existent pour réaliser les travaux de mise aux normes sans se ruiner.

Malgre l'interdiction des biens les plus energivores a la location, la part de logements classes F et G mis en vente en 2022 est restee stable.

Depuis le 1er janvier, de nouvelles restrictions sont entrées en vigueur concernant certaines passoires thermiques. On fait le point.

INFOGRAPHIE - Si le parc de logements de montagne n'est pas rénové, la moitié dentre eux pourraient être interdits à la location d'ici 2028. Un sacré risque pour l'équilibre économique des stations.

INTERVIEW - Olivier Klein, ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, veut intensifier la rénovation énergétique des logements et plaide notamment pour des dispositifs d'accession et d'investissement vertueux.

Olivier Klein, ministre délégué au Logement, a annoncé sur BFM Business, ce mardi 25 octobre, qu'il souhaitait interdire la location de passoires thermiques sur Airbnb, alors qu'elles seront interdites sur le marché...

RÉGLEMENTATION. Jusqu'ici exemptés de l'interdiction à la location qui doit s'appliquer à compter de janvier 2023 aux passoires thermiques, les biens immobiliers destinés à la location touristique et au diagnostic de performance énergétique noté F et G pourraient bien finalement connaître le même sort. Le ministre du Logement Olivier Klein s'est dit favorable à empêcher leurs propriétaires de les louer.

Vous vendez ? Vous cherchez à acheter ou à louer ? Vous voulez vous comparer avec vos voisins ? Vous allez adorer cette étude car vous allez -enfin - savoir combien il y a de passoires thermiques dans votre commune. Un renseignement essentiel, car il y détermine l'évolution du prix des logements (et leur loyer, aussi).

Le 1er janvier 2023, 191.000 logements (privé et social) ne pourront pas être louées s'ils n'ont pas été rénovées auparavant.

La loi française prévoit d'interdire la location des logements les plus émetteurs de CO2, à moins de réaliser d'importants travaux. Que doivent faire les propriétaires et les locataires de ces surfaces '

ACQUISITION. Le cimentier Holcim continue de faire grandir sa nouvelle division Solutions & Products. Cette fois, il annonce la finalisation du rachat de Cantillana, expert belge dans les systèmes de construction de façades et d'isolation thermique par l'extérieur.

C'est la première étape de la loi climat et résilience adoptée en août dernier. Depuis ce mercredi, on ne peut plus augmenter les loyers des logements les plus énergivores F et G. Que ce soit les propriétaires ou les professionnels de l'immobilier, tout le monde doit se plier à ces nouvelles règles et s'adapter.

Les propriétaires bailleurs de logements avec une étiquette énergétique F ou G, les plus consommateurs d'énergie, ne peuvent plus augmenter leurs loyers. Et d'ici 2025, certaines de ces habitations seront interdites à la location.

Il s'agit de la première mesure d'une loi amenée à se durcir en interdisant la location de ces biens énergivores dès 2025.

À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers.

L'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique est reportée au 1er avril 2023 pour une raison technique a annoncé le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.

Au-delà des économies de chauffages en hiver, la rénovation énergétique du logement permet également de lutter contre la chaleur pendant les périodes de canicules, amenées à se multiplier'

FOCUS. Plus que jamais, le Gouvernement veut sensibiliser citoyens et entreprises à la nécessité de changer nos habitudes de consommation énergétique dans un contexte géopolitique et économique toujours plus menaçant. Pour la ministre de la transition énergétique, l'effort doit être collectif et massif, des particuliers aux entreprises en passant par les administrations, des chantiers de rénovation thermique aux changements d'appareils de chauffage.

BIOSOURCÉS. Plusieurs professionnels du secteur du bâtiment en appellent à se tourner vers la paille dans la conception des ouvrages. Une ressource locale et abondante dont la demande augmente, assurent-ils.

INFOGRAPHIE - Un simulateur permet désormais d'évaluer les prix des logements en intégrant la note énergétique. Une série d'exemples prouvent que les variations sont faibles pour les appartements mais pas pour les maisons.

INFOGRAPHIE - Erreurs sur la date de construction, sur le nombre de m² du bien, chauffage mal évalué' Le magazine 60 millions de consommateurs pointe du doigt le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Réformé en juillet 2021, le DPE devait pourtant s'avérer plus fiable.

CARTE - En 2021, le nombre d'annonces pour des appartements énergivores a augmenté de 8% contre 7,4% pour les maisons. Certains départements recensent toutefois davantage de passoires thermiques.

INFOGRAPHIE - Les mises en vente de logements énergivores ont grimpé de 8% entre 2020 et 2021, en France, là où celles des biens mieux isolés reculent.

La loi Climat et resilience interdira la location des biens mal isoles et energivores a partir de 2025. Travaux de renovation a prevoir.

Selon un rapport de la Cour des comptes, 2500 logements ont changé de performance énergétique en 2021.

Avec le nouveau diagnostic de performance énergétique, les logements mal notés sont bien plus nombreux que prévu. Pour les louer, leurs propriétaires devront faire des travaux' s'ils en ont les moyens.

Pour atteindre l'objectif d'un parc immobilier zéro émission d'ici 2050, il faudra procéder à la rénovation thermique de quelque 4 500 logements par an sur la Métropole. En théorie.

LOGEMENT SOCIAL. Au-delà de l'objectif de production neuve, les bailleurs sociaux alertent sur les financements nécessaires à la rénovation énergétique des logements classés E, F et G, qui représentent un million de logements, à rénover dans les 12 ans, pour respecter les délais de la loi Climat et résilience.

DÉCARBONATION. Quatre dossiers devront être traités en priorité durant le prochain quinquennat, selon l'association Négawatt : le lancement d'un vaste programme de rénovation énergétique du parc immobilier, la mise en place d'une mobilité électrique durable et d'une stratégie industrielle respectueuse de l'environnement, et la réforme du mode de pilotage de l'énergie nucléaire. Tout cela étant censé permettre d'atteindre la neutralité carbone en 2050.

IMMOBILIER. Effet covid sur la demande des Français, élection présidentielle, et surtout défis de l'interdiction de louer et de la réforme du DPE' Le point de début d'année de la Fnaim a été l'occasion, pour Jean-Marc Torrollion, de présenter les points saillants qui attendent le secteur de l'immobilier.

CONTRATS. La filiale spécialisée dans les infrastructures de transports de Vinci Construction poursuit le déploiement de sa route à énergie positive avec le développement de 4 projets d'équipement sportifs et de bâtiments.

LOGEMENT. Le gouvernement a annoncé la nouvelle date d'application de l'audit énergétique lors de la vente de passoires thermiques. Pour le ministère de la Transition écologique, le report de l'entrée en vigueur permettra aux professionnels de se préparer correctement.

Obligatoire pour les logements classés F ou G dès le 1er janvier 2022, l'audit énergétique sera finalement mis en place courant 2022.

La mesure obligatoire devait entrer en vigueur au 1 er  janvier 2022. Elle va finalement être décalée, à une date non encore fixée, le temps de laisser les professionnels se former.

Tout en reconnaissant la nécessité d'éradiquer les logements trop énergivores, les bailleurs craignent les répercussions de la Loi climat et pourraient se retirer largement de l'investissement locatif, selon un sondage.