Acheter un bien immobilier pour obtenir un revenu locatif est un choix qui peut être très rentable.
C’est un investissement qui permet à la fois d’obtenir un rendement annuel au même titre qu’un placement financier, mais aussi une éventuelle plus-value à terme.
Le choix dépend de l’objectif de chacun :
Un placement pour l’avenir ?
Je choisis un bien que je pourrai revendre facilement ou occuper moi-même.
Je vise un rendement raisonnable et une éventuelle plus-value à terme. Je privilégie les critères qualitatifs : le confort, les présentations, l’environnement…
Un placement rentable mais sécurisant ?
Je mise sur un bien que je peux louer sur la durée afin d’éviter un turn-over important : logement inoccupé, travaux d’entretien, frais de mise en place pour les nouveaux locataires…
Je cible surtout les petites surfaces qui ont un rendement plus élevé, type studettes, studio, T1 et T2.
