Vendre sa maison au meilleur prix

Lorsqu’on met en vente sa maison, il n’est pas toujours facile de connaître le prix  que l’on peut en retirer. Par manque d’objectivité ou par peur de l’annoncer trop chère, certains vendeurs passent à côté de belles opportunités. Avant de vous lancer, voici nos conseils pour vendre son bien au meilleur prix.

Si vous vendez votre bien pour en acheter un autre, attention à bien estimer votre maison en amont. Ainsi, si vous connaissez le budget dont vous avez besoin pour votre nouvelle acquisition, prenez-le en compte mais n’estimez pas votre maison à vendre à partir de ce projet : le prix du marché n’est pas le prix auquel vous souhaitez vendre. Si l’estimation est trop basse, quelques travaux ou aménagements intelligents peuvent vous faire gagner de l’argent, il suffit de calculer leur coût au regard de la valeur qu’ils apporteront à votre bien. Si elle est supérieure à ce que vous espériez, vous pourrez redéfinir vos attentes à la hausse ! Dans tous les cas, seule une confrontation de votre offre au marché pourra vous dire avec certitude si vous êtes au bon prix. Immo Diffusion a développé une analyse poussée du marché immobilier pour estimer instantanément le retour de contacts qui sera généré par votre annonce. Avec ce système, vous aurez donc en moins de deux semaines l’assurance de connaître le meilleur prix possible pour vendre votre bien.

Une estimation précise est ainsi la clé d’une vente fructueuse. Un prix affiché trop bas risquerait d’attirer de nombreux acheteurs mais de vous faire perdre de l’argent. Un prix de vente trop haut pourrait d’autre part se transformer en un choix contre-productif, en incitant les acheteurs potentiels à vous proposer des offres basses. Il faut donc estimer au prix le plus intéressant votre maison, afin de la vendre au meilleur prix. De nombreux paramètres entrent en compte dans cette estimation.

Ainsi, le prix au mètre carré d’une même commune peut varier fortement en raison du quartier, voire même de la rue. Le type de bien proposé compte également beaucoup : à surface égale, dans un même quartier, une maison avec jardin ne se vendra pas le même prix qu’un appartement. Enfin, les caractéristiques propres à votre maison, comme son orientation, sa hauteur sous plafond, le type d’aménagement ou la présence d’un garage sont autant d’éléments qui la valoriseront.

Mais il ne faut pas oublier l’état du marché. En effet, le prix au mètre carré n’est pas le seul critère à mesurer : vous devez aussi connaître la demande pour ce type de bien en particulier dans votre secteur. Autant d’indicateurs qu’il est difficile de maîtriser lorsqu’on ne côtoie pas le marché immobilier tous les jours.

Immo Diffusion propose un outil en ligne qui vous permettra de réaliser une première estimation instantanée de votre bien. Ensuite, l’avis d’un professionnel de l’immobilier expérimenté Immo Diffusion affinera cette estimation : lui seul portera un regard objectif sur votre maison pour en faire une estimation précise, car il sera compétent pour agréger tous ces indicateurs.

Pour vendre rapidement, il faudra ensuite optimiser les visites. La seconde clé pour vendre au meilleur prix est donc de diffuser massivement votre annonce et de vous adresser aux acheteurs potentiels. Une annonce visible, sur plus de 650 sites, permettra de capter les acheteurs intéressés en un minimum de temps. Vous pourrez également vous appuyer sur le fichier clients Immo Diffusion pour capitaliser sur des acheteurs actifs au profil déjà défini et éviter les curieux. La diffusion est sans conteste le meilleur moyen de confronter votre bien au marché de l’offre et de la demande et Immo Diffusion propose le meilleur de la diffusion, avec un fichier central de plus de 260 000 clients et une diffusion simultanée de votre annonce sur 650 sites immobiliers en ligne.

Grâce à sa parfaite connaissance du marché, l’expert Immo Diffusion est le dernier maillon de votre vente. Car la sélection des offres d’achat et leur négociation est primordiale pour vendre au meilleur prix. Si vous ne recevez pas d’offre d’achat au prix, les professionnels Immo Diffusion sont là pour négocier pour vous et défendre vos intérêts : ils auront les bons arguments pour vaoriser votre bien et faire remonter les offres.