L'augmentation du loyer obéit à certaines règles qui, parfois, ne sont pas respectées par les propriétaires.

Gelés pendant cinq années, ils vont désormais être augmentés de 3,5 % maximum, soit entre deux et six euros par étudiant, par mois.

La Ville de Paris contrôle le respect de l'encadrement des loyers depuis un an. Elle dresse un bilan à l'occasion de son premier anniversaire.

LOGEMENT. Le service de la Ville de Paris dédié à l'encadrement des loyers a dressé le bilan de sa première année de gestion du dispositif. Plus d'un millier de dossiers de signalements ont été déposés.

En charge du contrôle de l'encadrement des loyers depuis un an, la Ville de Paris a recensé plus de 1 600 signalements de loyers abusifs. Pour l'instant, une centaine de dossiers ont été régularisés et les locataires remboursés.

Rennes, Paris, Nice, Marseille, Bordeaux... La baisse moyenne de 18% de l'offre locative dans les grandes villes entraîne une augmentation des prix. Et met à mal le dispositif d'encadrement Alur.

A Paris, 28% des annonces pour des locations dépassent les limites de l'encadrement de loyers selon une étude de la fondation Abbé Pierre. Une proportion à la baisse mais qui reste inégalement répartie à travers la capitale.

IMMOBILIER. La Ville de Paris a présenté le bilan de l'encadrement des loyers qu'elle applique depuis 2019. Les abus concernent majoritairement les petites surfaces.

Le premier du bilan du contrôle de l'encadrement des loyers par la ville de Paris peut paraître décevant : 7 propriétaires ont reçu une amende depuis le 1er janvier 2023. Des résultats qui restent néanmoins meilleurs que ceux de l'État, qui était en charge de ces contrôles entre 2019 et 2022.

Les loyers des étudiants dans le parc privé continuent d'augmenter en 2023-2024, d'après des données de l'Union étudiante. Ces hausses pourraient même conduire bon nombre d'étudiants à renoncer à la filière de leur choix faute de pouvoir se loger, déplore le syndicat.

La mairie de Paris, première collectivité à pouvoir contrôler l'encadrement des loyers, a envoyé ses premières amendes à 24 propriétaires, après avoir reçu en six mois plus de 900 signalements de locataires.

NOS CONSEILS - Le débat fait rage autour des avantages fiscaux des locations touristiques. Le Figaro rappelle les subtiles différences entre la fiscalité des locations nues et meublées, courte et longue durée.

Sans surprise, Paris est la ville qui affiche les loyers les plus chers à la location, selon un baromètre dévoilé ce mercredi en exclusivité par Le Parisien. Quant à Nantes, elle ne se classe qu'au 8e rang de ce palmarès.

Les loyers ont baisse en moyenne de 2,2 % en 2022, selon l'observatoire LocService. Une evolution qui concerne d'abord les studios et les 2-pieces.

Les fameux DPE (diagnostics de performances énergétiques) sont prégnants. Comme, depuis le 1er juillet 2022, l'encadrement des loyers sur Montpellier. Point de vue de professionnels de l'immobilier.  

Quatre mois après l'interdiction de dépasser l'encadrement des loyers pour les logements les plus énergivores, de nombreuses annonces frauduleuses continuent d'être publiées chaque jour par des particuliers comme des agences, comme a pu l'observer Challenges à partir d'une analyse de 2.000 annonces.

Chasse aux loyers abusifs, futur plan local d'urbanisme (PLU), développement des loyers dits abordables: confrontée à un exode de ses habitants, la mairie de Paris multiplie les armes afin de créer du logement ou maîtriser les loyers dans la capitale.

SANCTIONS. La Ville espère massifier les signalements pour dépassement du loyer maximal autorisé, avec l'ouverture de sa plateforme en ligne. Les amendes pourront atteindre 5.000 euros pour les propriétaires bailleurs, en plus du remboursement du trop-perçu sur trois ans.

La carte interactive mise en ligne par le ministère du Logement et indiquant le prix mensuel du m2 des maisons et des appartements du territoire français, charges comprises, offre un large panorama du parc locatif privé et une information homogénéisée pour les locataires et les professionnels du secteur.

OUTIL. Mise en ligne en décembre 2020, la carte des loyers a été mise à jour a annoncé le Ministère chargé de la ville et du logement, dans un communiqué ce vendredi 23 décembre. L'outil interactif est réalisé par l'Agence national pour l'information sur le logement (ANIL) en partenariat avec leboncoin et le Groupe SeLoger.

Le propriétaire pourrait bientôt résilier unilatéralement le bail sans engager d'action en justice.

INFOGRAPHIES - Même des villes cotées comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, voient leurs loyers baisser. En revanche, ils s'envolent à Angers et grimpent à Brest.

Marseille devient donc la sixième grande ville à encadrer les loyers, après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a donné son feu vert ce mardi à un encadrement des loyers à Marseille, vivement souhaité par la municipalité de gauche pour lutter contre les difficultés de logement dans la grande ville la plus pauvre de France.

Après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier, la cité phocéenne pourrait devenir la sixième grande ville à encadrer les loyers.

Jean-Jacques préfère maintenir ses locataires déjà en place en baissant leur loyer pour faire face à l'inflation, quitte à perdre 1440 '.

Selon le baromètre annuel de la Fondation Abbé Pierre qui s'appuie sur 10.000 annonces, l'encadrement des loyers est toutefois mieux respecté que l'année précédente.

Alors qu'elle en bénéficiait depuis 2015, la Ville de Paris ne demandera pas de dérogation pour les loyers capitalisés en 2023. Une autorisation exceptionnelle qui avait permis à la ville de boucler son budget à de nombreuses reprises.

IMMOBILIER. Le prix au mètre carré des relocations dans la capitale est presque revenu au niveau de 2020. Pour la Ville de Paris, l'encadrement des loyers est efficace pour lutter contre des hausses de loyers trop importantes.

C'est la première étape de la loi climat et résilience adoptée en août dernier. Depuis ce mercredi, on ne peut plus augmenter les loyers des logements les plus énergivores F et G. Que ce soit les propriétaires ou les professionnels de l'immobilier, tout le monde doit se plier à ces nouvelles règles et s'adapter.

IMMOBILIER. Le gel des loyers des logements étiquetés F ou G sur le plan énergétique entre en vigueur ce 24 août 2022. Cette mesure de la loi Climat et résilience sera progressivement suivie par d'autres restrictions.

Il s'agit de la première mesure d'une loi amenée à se durcir en interdisant la location de ces biens énergivores dès 2025.

À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers.

Même si un bien immobilier présente des caractéristiques exceptionnelles, le complément de loyer, qu'un propriétaire pouvait réclamer dans ce cas, pourra être interdit. Explications.

Montpellier a mis en place un dispositif d'encadrement des loyers depuis le 1er juillet dernier et Bordeaux va l'instaurer dès le 15 juillet. Le Figaro a dressé un état des lieux du marché locatif dans ces villes.

Un jugement du tribunal administratif de Paris annule l'encadrement des loyers pour les baux signés entre le 1er juillet 2019 et le 30 juin 2020.

Sur la base du loyer défini par le propriétaire, le montant pourra varier à la hausse ou à la baisse de 20%. En respectant bien évidemment les règles de l'encadrement.

La Cour de cassation estime que l'interdiction de sortir de chez soi n'est pas imputable aux propriétaires-bailleurs.

Le gouvernement veut plafonner la hausse des loyers durant un an. Mais cette mesure n'a rien à voir avec l'encadrement des loyers, en place depuis fin 2018.

IMMOBILIER. La mesure a déjà été mise en place dans d'autres villes de France. Elle permettra notamment de mettre fin aux excès de certains propriétaires.

Le gouvernement propose de plafonner la hausse des loyers à 3,5% maximum, pendant un an, pour limiter l'impact de l'inflation sur les locataires, a-t-on appris dimanche de sources ministérielles. Lundi à 14H30, le Conseil national de l'habitat (CNH), instance regroupant les acteurs du logement, est invité à rendre son avis sur cette proposition de mesure - que le gouvernement appelle bouclier loyer - alors que l'inflation devient un sujet central pour les locataires. Une réunion de la ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires, Amélie de Montchalin, est par ailleurs prévue dans la semaine avec les associations de locataires, qui demandaient, elles, un gel des loyers.

Une réunion de la ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires, Amélie de Montchalin, est par ailleurs prévue dans la semaine avec les associations de locataires, qui demandaient, elles, un gel des loyers.

Après Paris, Lille, Lyon et bientôt Montpellier, Bordeaux sera la 5e grande ville à mettre en place ce dispositif.

IMMOBILIER. Le respect de l'encadrement des loyers a progressé, en 2021, à Paris et sur Plaine commune (Seine-Saint-Denis), d'après une récente étude de l'association CLCV.

Selon l'étude annuelle de l'association CLCV, les deux tiers des loyers analysés sont conformes. Un record qui pourrait tenir à la crise sanitaire plus qu'à un changement d'attitude.

Les locataires refusent de payer et de partir depuis que les propriétaires ont mis l'appartement, situé en Haute-Garonne, en vente afin de financer des travaux dans leur maison à la suite d'un AVC.

L'indice de reference des loyers connait une hausse spectaculaire de 2,48 %. Le gouvernement est en quete de solutions pour freiner cette augmentation.

Plusieurs associations réclament un blocage des loyers. Bercy n'y serait pas opposé, selon elles.

C'est la première fois, à Lille, qu'un propriétaire écope d'une amende pour avoir dépassé le loyer de référence.