ANALYSE. Nos compatriotes propriétaires semblent prêts à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique de leur logement, selon une enquête Ifop commanditée par EDF. S'ils invoquent l'urgence climatique, le principal motif reste cependant la réduction de leur facture d'énergie.

PATRIMOINE. La ministre de la Culture a fait quelques brèves annonces sur le patrimoine et l'architecture, lors d'une audition au Sénat le 12 mars 2024.

DÉCRYPTAGE. Parmi les nombreux sujets abordés lors du Forum mondial bâtiments et climat organisé à Paris, l'efficacité énergétique et l'urbanisme ont occupé une place importante. Plusieurs organisations internationales appellent à davantage de solidarité entre les pays développés et les économies émergentes.

Malgre une volonte de simplification des pouvoirs publics, il est encore complique pour un particulier de s'y retrouver dans ce maquis reglementaire. Explications.

Lors du premier Salon de la copropriété organisé jeudi 29 février, à Nîmes, plusieurs avancées ont été actées. Le point avec le président d'UNIS Occitanie Ludovic Tourdiat.

Le gouvernement annonce un nouveau calcul du diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE, pour les petites surfaces. C'est une très bonne nouvelle pour les propriétaires d'appartements de moins de 40 m² considérés comme des passoires thermiques.

IMMOBILIER PROFESSIONNEL. Comment améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires ? Quelle stratégie d'investissements et de travaux adopter ? L'Association des directeurs immobiliers (ADI) publie son nouveau guide pratique pour satisfaire aux obligations du décret tertiaire.

POLITIQUE. Un décret publié au journal officiel du 25 janvier 2024 précise les attributions respectives de Christophe Béchu et de Bruno Le Maire. Le ministre de la Transition écologique et des territoires a la main sur les politiques de soutien à la rénovation énergétique des bâtiments. Mais devra partager avec le ministre de l'Économie et des Finances les sujets ayant trait à l'énergie.

ANALYSE. Un bilan du plan d'investissement France Relance pointe des résultats insuffisants dans le domaine des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Ma prime rénov' ne génèrerait pas assez de réhabilitations globales et aurait du mal à trouver sa place dans le logement collectif.

Avec plus d'un logement sur trois classé F ou G en termes d'isolation, les habitants de la Creuse sont parmi les plus exposés, en France, à la précarité énergétique à l'heure où les factures d'électricité vont encore augmenter. Nicolas Peinturier, responsable de Renov 23, service porté par le syndicat départemental des énergies, ne voit rien d'étonnant au classement de l'Observatoire national de la rénovation énergétique qui a recensé dans la Creuse le plus de passoires - 35% des résidences principales ont obtenu les deux plus mauvaises notes. Première explication selon lui: les spécificités locales du bâti.

Le DPE, document obligatoire pour toute transaction ou location immobilière, note la performance énergétique du logement et interdit suivant la notation la vente et la location.

ÉTUDE. Le dernier baromètre de l'association Qualitel, réalisé avec Ipsos, dessine les nouveaux usages des ménages dans leur logement. Zoom sur quelques tendances.

ENQUÊTE. La société Teksial, spécialisée dans les services en efficacité énergétique et délégataire de CEE, a profité de la présentation du 9e baromètre sur Les Français et la rénovation énergétique pour annoncer le lancement d'une nouvelle marque entièrement dédiée à ces enjeux. Elle a au passage formulé des recommandations pour amplifier les chantiers.

L'extinction des chaudières à gaz est annoncée. Reste à savoir comment se passer d'un équipement présent dans 13 millions de logements.

ÉTUDE. Les Français propriétaires de leur logement s'engagent de plus en plus en matière de rénovation énergétique, d'après un sondage Sonergia/OpinionWay.

FOCUS. À l'heure où beaucoup d'acteurs appellent à massifier les rénovations énergétiques globales et performantes, certaines sociétés spécialisées dans les technologies propres tentent de creuser leur sillon. En jouant le rôle d'intermédiaire et de facilitateur entre clients et artisans, elles espèrent augmenter le nombre de chantiers.

ANALYSE. La lutte contre le dérèglement climatique nécessite d'inclure les sites patrimoniaux dans les chantiers de réhabilitation, estime une mission d'information sénatoriale. Une dizaine de recommandations sont formulées pour concilier les objectifs de rénovation thermique avec ceux de la sauvegarde du bâti ancien.

ÉPARGNE. Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire a annoncé, jeudi 13 juillet, que les fonds de son plan d'épargne logement, normalement bloqués pour quatre ans, pourront être exceptionnellement débloqués à hauteur de la somme nécessaire, pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.

TERRITOIRES. La Métropole de Toulouse affirme s'engager pour l'environnement en finançant des projets durables dans certaines communes. Le budget alloué s'inscrit dans son plan Climat air énergie territorial.

MAPRIMERENOV'. Réforme de MaPrimeRénov' en 2024, ambition pour la rénovation globale, accompagnateurs rénov'... Plusieurs mesures annoncées dans le cadre du CNR logement concernent le domaine de la rénovation énergétique.

RÉGLEMENTATION. La publication du décret Bacs révisé, relatif à la gestion technique des bâtiments en vue de leur transition énergétique, impose aux acteurs de l'immobilier tertiaire de mettre les bouchées doubles. Plusieurs solutions ont été évoquées lors d'un colloque consacré au sujet.

Le diagnostic de performance énergétique obligatoire isole un peu plus les plus précaires.

NÉGOCE. La transition écologique dans le secteur du bâtiment a tiré l'activité du négociant en matériaux de construction, dans un contexte où la construction neuve déçoit.

ASSOCIATION. Le spécialiste des travaux de rénovation énergétique des particuliers a lancé une augmentation de capital de 20 millions d'euros qui a été intégralement souscrite par la société de capital-risque britannique. Une opération justifiée par la dynamique très importante des chantiers d'amélioration de l'habitat et la crise énergétique.

À compter de ce samedi 1er avril, les propriétaires de passoires thermiques devront réaliser un audit énergétique de leur logement avant de le mettre en vente. On fait le point sur ce que va changer cette nouvelle...

ENVIRONNEMENT. Le Filmm (Syndicat français des fabricants d'isolants en laines minérales manufacturées) se réjouit de l'adoption par le Parlement européen, le 14 mars 2023, de mesures visant à accélérer les chantiers de rénovation énergétique du parc immobilier dans l'Union européenne, via la révision de la directive sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB).

TRANSITION. Afin de réduire la consommation de gaz et de fioul de ses bâtiments, l'administration centrale a sélectionné un millier de projets de transition énergétique. Les travaux envisagés vont du raccordement aux réseaux de chauffage urbains à l'installation de panneaux photovoltaïques en toitures en passant par l'isolation des combles.

IMMOBILIER. Pour y vivre ou pour le louer, acheter un bien avec un mauvais classement au diagnostic de performance énergétique (DPE) peut être une solution. Attention cependant, tous les biens classés E, F ou G ne sont pas des bons plans . Tour d'horizon avec des professionnels de l'immobilier et de l'investissement.

DÉCRYPTAGE. Bien qu'en croissance, les équipements à base d'énergies renouvelables destinés aux usages du logement peinent encore à rivaliser avec les solutions recourant aux énergies fossiles. Les professionnels ont identifié plusieurs leviers d'action et suggèrent quelques pistes pour accélérer le mouvement.

ÉNERGIES. Une organisation représentative du logement social vient d'annoncer son adhésion à l'association Coénove, qui plaide pour un bouquet énergétique diversifié dans le bâtiment et notamment une meilleure intégration du gaz. Le nouveau membre veut ainsi passer un message par rapport aux objectifs de décarbonation du parc immobilier.

Les DPE, desormais obligatoires dans les annonces de logement, ne seraient absolument pas efficaces, selon une etude revelee par >.

Selon un baromètre de l'agence immobilière Guy Hocquet, une décote moyenne de 10% est observée sur le prix des logements les plus énergivores en France, soit les biens classés F à G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Toutefois, dans certaines villes, ces biens souvent anciens sont plus recherchés, et font parfois grimper les prix.

INTERNATIONAL. Les deux gouvernements déclarent consolider leur coopération en matière de logement, à l'occasion d'une rencontre entre les deux pays. L'Allemagne et la France soutiennent plusieurs projets nationaux et internationaux.

FOCUS. Après avoir lancé son label expérimental dédié au patrimoine en 2020, le collectif Effinergie vient de rendre les résultats de cette démarche consistant à conjuguer réhabilitation énergétique performante et préservation du bâti à caractère patrimonial. Sur la cinquantaine de projets ayant participé à l'expérimentation, seule une poignée a été sélectionnée.

POLITIQUE DU LOGEMENT. Les économies d'énergie engendrées par l'isolation des combles et des murs disparaîtraient quelques années seulement après la réalisation des travaux, selon une enquête de l'université de Cambridge portant sur un échantillon de ménages britanniques. Les auteurs préconisent quelques pistes d'amélioration.

ÉCONOMIE. Le directeur général du groupe de matériaux de construction, Benoît Bazin, souhaite que la France adopte une logique d'investissement sur 10 ans pour faire passer les chantiers de rénovation énergétique à la vitesse supérieure. Le dirigeant a également appelé de ses voeux un plan massif pour faire baisser la facture énergétique des bâtiments publics.

En 2023, le marché de l'immobilier a été chamboulé par une nouvelle législation. Les biens trop gourmands en énergie ne peuvent désormais plus être remis à la location. Les professionnels du secteur redoutent d'ores et déjà que cette nouvelle loi ait de lourdes conséquences économiques sur le marché.

INDUSTRIE. À la suite de la dernière réunion de son bureau exécutif, le Comité stratégique de la filière des industries de la construction exhorte les pouvoirs publics à passer la surmultipliée pour les chantiers de rénovation globale. La décarbonation des processus de production ainsi que le renforcement de l'économie circulaire font aussi partie de la feuille de route.

LÉGISLATION. Le contrôle obligatoire de la chaudière d'un logement ou d'un immeuble doit dorénavant inclure la vérification de l'existence d'un thermostat et son bon fonctionnement, selon un arrêté paru au Journal Officiel. Cette disposition s'inscrit dans le plan de sobriété énergétique du Gouvernement.

RÉSULTATS. Le groupe britannique de bricolage, Kingfisher, qui possède les enseignes françaises Castorama et Brico Dépôt, annonce un chiffre d'affaires en légère hausse au troisième trimestre. Un résultat porté par la demande de produits pour la rénovation énergétique.

Malgré des aides élevées, le reste à charge pour les ménages constitue un frein important à la rénovation énergétique des logements.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

TRAVAUX. La Première ministre a exposé la philosophie qui était la sienne pour dynamiser les chantiers de rénovation énergétique, notamment globaux, aidés par l'État.

FOCUS. Si la crise énergétique impacte l'activité des artisans et entreprises du bâtiment, le segment de l'immobilier patrimonial est en revanche relativement épargné. En pleine croissance, ce marché reste néanmoins prudent sur le coût de ses futurs chantiers de rénovation.

FINANCEMENT. Le ministre du Logement, Olivier Klein, a justifié chez nos confères de Sud radio pourquoi le gouvernement n'avait pas retenu des amendements proposés par l'opposition, prévoyant 12 milliards d'euros supplémentaires pour la rénovation énergétique. Une prise de position qui a fait tiquer plusieurs acteurs du secteur, dont la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb).

Individuels ou collectifs, les travaux de rénovation énergétique des logements coûtent chers. Et les démarches pour obtenir les aides sont complexes.

PRATIQUE - Certains logements peuvent faire l'objet d'une aide financière de la part de l'Anah pour leur rénovation énergétique. Présentation de ces aides et de leurs conditions d'obtention.

EUROPE. Tous les États-membres de l'Union européenne se sont mis d'accord pour accélérer les chantiers de rénovation thermique afin de parvenir à un parc immobilier intégralement neutre en carbone d'ici 2050. Six pays, dont la France et l'Allemagne, ont toutefois pointé les modalités du texte commun, jugées pas assez ambitieuses.

EN IMAGES - Dijon développe à l'échelle d'un quartier des solutions pour devenir autosuffisante en matière d'énergie, dans le cadre d'un projet européen. Près de 500 logements et 14 bâtiments publics sont concernés.

ÉTIQUETTE ÉNERGIE. La crise énergétique n'a visiblement pas encore enseigné à un certain nombre de ménages l'importance de la qualité du diagnostic de performance énergétique (DPE) de leur logement.