Estimer son bien sans inscription : Avantages et Inconvénients

Bien estimer son bien et l’afficher au prix le plus intéressant, sans risquer de passer à côté d’acheteurs sérieux, est la clé d’une vente réussie. Vous souhaitez estimer votre bien ? L’estimation sans inscription est alors une méthode rapide mais qui comporte aussi des inconvénients. Nous vous expliquons ici comment fonctionne l’estimation immobilière et quelles sont les conséquences d’une estimation trop large.

Estimer son bien sans inscription, et donc sans l’aide d’un professionnel, est une première étape qui permet de situer son bien à vendre sur le marché. Connaître le prix moyen au mètre carré des maisons et des appartements de votre commune, ou de votre quartier, vous assure de ne pas improviser votre vente.

Immo Diffusion vous accompagne d’ailleurs en ligne en vous proposant une estimation des prix par commune qui différencie les types de biens et vous indique les écarts observés sur les six derniers mois. Vous avez ainsi connaissance de chiffres fiables, pour connaître le prix au mètre carré de votre commune, sans inscription. Des moyennes hautes et basses vous permettent en outre de situer votre bien en fonction de sa qualité ou de son emplacement.

Pour aller plus loin, il est en revanche nécessaire de connaître parfaitement les caractéristiques de votre bien, du secteur et du marché. Vous l’aurez compris, cela demande de disposer d’informations fiables, précises et massives, dont seuls certains professionnels bien équipés disposent. C’est pourquoi une estimation large, rapide et immédiate, est un excellent outil pour situer son bien, mais il est insuffisant si votre objectif est de vendre au meilleur prix, sans pour autant faire fuir les acheteurs.

Afin de créer les conditions d’une vente réussie, c’est à dire rapide et au meilleur prix, une estimation affinée est indispensable. C’est même le critère primordial lorsque l’on souhaite vendre au plus haut de l’estimatif. Mais pour cela, il faut disposer de deux choses : des outils d’agrégations puissants et une connaissance extrêmement pointue du marché au moment de la vente. Car c’est bien le croisement des informations très précises sur le marché à un moment donné, le secteur, la concurrence, et enfin l’offre et la demande du moment qui permettent de connaître le prix du marché de votre bien. Un agent immobilier expérimenté sera ainsi bien placé pour vous fournir une idée précise de la valeur de votre bien. Il ne sera en revanche pas garant de la diffusion maximale de votre annonce pour la suite. 

Pour estimer votre bien avec fiabilité et rapidité, vous pouvez utiliser l’outil innovant Immo Diffusion qui agrège des milliers de données et vous fournit un estimatif complet, un rapport détaillé de 10 pages et vous permet ensuite, si vous le souhaitez, de diffuser votre annonce massivement, auprès de plus de 650 sites, ou en toute discrétion, auprès de contacts ciblés, grâce à un fichier centralisé de 210 000 clients. Cette solution vous permet de profiter de l’expertise professionnelle des agents Immo Diffusion sans aucune contrainte. En deux semaine, l’annonce confrontée au marché sur Immo Diffusion trouve son prix le plus attractif pour permettre aux vendeurs de vendre vite et bien.