Si les diagnostics de sols sont désormais obligatoires avant de construire, pour l'immobilier ancien, mieux vaut consulter les cartes existantes et bien connaître les conditions d'indemnisation en cas de fissure.

Donald Trump et ses deux fils adultes pourraient devoir verser 370 millions de dollars d'amende et être privés d'une partie de leur empire immobilier si un juge de New York les condamne vendredi au civil pour fraudes financières. L'ex-président des Etats-Unis, candidat à un retour à la Maison Blanche, ses fils Donald Trump Jr et Eric Trump ont comparu lors d'un procès civil fleuve d'octobre à janvier, accusés d'avoir énormément gonflé la valeur des actifs de leur empire familial Trump Organization. Une décision écrite et sans audience pourrait être rendue vendredi par le juge Arthur Engoron, a confirmé à l'AFP une source proche du dossier.

CHIFFRES DE LA CONSTRUCTION. Le nombre de permis de construire a plongé de 23,7% et les mises en chantier de 22% en 2023, selon les données provisoires du ministère de la Transition écologique.

DÉBATS. La transition environnementale est synonyme de nouveaux risques incendie, ont alerté plusieurs acteurs durant un colloque organisé par la Fédération française des métiers de l'incendie (FFMI). Des sujets surveillés par l'administration qui a ouvert plusieurs chantiers réglementaires.

FOCUS. Depuis la pandémie de Covid, les chaînes d'approvisionnement des entreprises de la construction sont régulièrement perturbées, comme en témoignent la forte inflation et la pénurie de certains matériaux amorcées en 2022. Une étude revient sur les principales difficultés rencontrées par la filière et sur la manière de les surmonter.

PRATIQUE. Un nouveau guide sur la prévention des risques professionnels sur les chantiers d'étanchéité vient d'être conjointement publié par la Chambre syndicale française de l'étanchéité et l'Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics. Détails.

ENQUÊTE. Pour mener à bien les grands chantiers d'infrastructure, comme de façon générale dans le BTP, les entreprises s'appuient non seulement sur leurs propres ressources humaines et compétences, mais font également appel à des travailleurs intérimaires et à des sous-traitants. Des intervenants sur les chantiers parfois bien plus vulnérables que les salariés permanents des mandataires.

SANTÉ/SÉCURITÉ. A l'occasion de la Journée mondiale de la santé et de la sécurité au travail, le 28 avril 2023, la Dreets Centre-Val de Loire a souhaité mettre en avant les bonnes pratiques en termes de prévention, imaginées dès la conception, sur un chantier de construction de logements jugé exemplaire, près d'Orléans. Dans une région où les indicateurs sont plus élevés que la moyenne.

INFOGRAPHIE. L'environnement économique et juridique dans lequel évoluent les professionnels de la construction est devenu particulièrement instable. Qu'il s'agisse de la sécurité des hommes, de la faisabilité des chantiers ou de la viabilité des entreprises, plusieurs risques majeurs sont à anticiper pour mieux les prévenir.

VIGILANCE. Dans un contexte réglementaire où les matériaux biosourcés sont propulsés sur le devant de la scène, les acteurs de la construction doivent se montrer prudents dans leur mise en 'uvre. Deux risques sont à surveiller : l'humidité et l'incendie. Retours d'expérience avec l'AQC.

ASSURANCE. Les tensions commerciales entre les Etats-Unis et la Chine puis la guerre en Ukraine ont fait évoluer les besoins du secteur de la construction et des banques en matière de couverture de leurs transactions à l'international. Constat dressé par Pierre Lamourelle, deputy head of Specialty Credit chez Allianz Trade.

La Commission de régulation de l'énergie (CRE), présidée par l'ancienne ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon, n'anticipe aucun risque de délestage d'électricité avant la mi-janvier. Elle note une baisse de 9% de la consommation totale au cours des quatre derniers mois en France.

FRANKFURT (Reuters) - La détérioration de l'environnement économique pourrait entraîner une baisse des prix des logements en Europe et peser sur le secteur de l'immobilier commercial, a déclaré jeudi le Comité européen du risque systémique (CERS) chargé de la surveillance du système financier dans l'Union européenne.  Le cycle du secteur immobilier dans plusieurs pays de l'UE pourrait atteindre un tournant, a déclaré le CERS dans un communiqué. Les données sur les transactions et les réponses aux enquêtes prospectives auprès des ménages, qui montrent une baisse des intentions d'achat ou de construction d'une maison, laissent penser que la probabilité d'une baisse des prix dans un avenir proche augmente.

Les exigences grandissent, et les bons dossiers pour louer un appartement se font rares. Face à la crise du logement, les locataires en difficulté maquillent leur dossier quitte à le falsifier pour mettre toutes les...

SECURITE. L'Agence qualité construction (AQC) attire l'attention des professionnels sur le risque de chutes de volets coulissants, pouvant mettre en jeu la sécurité des occupants et des passants.

En Corse, huit cadavres de tortues d'Hermann, unique tortue terrestre de France métropolitaine, protégée au niveau international, ont été retrouvés sur un chantier de construction de 162 logements.

La banque suisse, qui a passé au crible 25 grandes villes du monde, constate que les prix de l'immobilier ont déjà stagné voire chuté.

SINISTRES. L'Agence qualité construction (AQC) signale les liaisons dangereuses existant entre planchers bois et humidité, dans son dernier observatoire de la qualité de la construction.

Du fait de l'inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement.

Alors que les taux de crédit continuent d'augmenter, dépassant en moyenne la barre des 2 % sur 25 ans, un retour des prêts à taux révisables capés est à noter sur le marché de l'immobilier. 

SÉCURITÉ. En complément des actions de sensibilisation des pouvoirs publics sur la sécurité routière, l'Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics lance une campagne nationale de communication auprès des professionnels afin de les alerter sur les accidents de la route. Car de par la nature-même des métiers de la construction, il s'agit évidemment d'un risque inhérent à la filière.

PARIS (Reuters) - EDF a annoncé mercredi que les risques pesant sur le calendrier et le coût du projet de réacteur nucléaire Hinkley Point C en Grande-Bretagne avaient augmenté depuis la publication de la dernière information sur ce dossier, et qu'une nouvelle mise à jour sera faite avant la fin de ce trimestre. Xavier Girre, directeur financier du groupe, a déclaré qu'en plus du Brexit et du coronavirus, le projet serait impacté par le conflit ukrainien, certaines perturbations de la chaîne d'approvisionnement, des pénuries de matériaux et par l'inflation. La dernière mise à jour du calendrier de construction d'Hinkley Point remonte à janvier 2021.

Ciblées par les appels au boycott, les enseignes de la famille Mulliez divergent: quand Decathlon vient d'annoncer la suspension de ses activités au pays de Poutine, Leroy Merlin et Auchan, elles, résistent, et affichent haut et fort leur décision de rester en Russie. Au risque d'écorner durablement leur image' Pas si sûr.

Le conflit devrait entraîner une nouvelle hausse des tarifs des matériaux de construction et de l'énergie, qui se répercutera sur celui des appartements et des maisons neufs. Promoteurs et constructeurs craignent aussi des ruptures d'approvisionnement.

Face à un squatteur qui occupe illégalement votre logement, intervenir soi-même est une mauvaise idée qui pourrait se retourner contre vous.

L'achat d'un bien immobilier en indivision avec sa moitié réserve souvent des surprises au moment de la séparation, explique Olivier Rozenfeld, président de Fidroit.

FINANCES. La forte demande de logement en Europe, liée notamment aux conditions d'emprunt très favorables, tire les prix vers le haut et accroît la fragilité financière du secteur, a mis en garde, le 11 février, le Comité européen des risques systémiques (Cers).

PRATIQUE - Un logement loué trop cher risque de ne pas trouver preneur. Il est important d'établir un prix juste: il faut aussi savoir que le prix des loyers ne peut pas toujours être fixé librement.

Acheter un bien immobilier dans une station de ski requiert plus que jamais de la prudence, la pandémie et le changement climatique pesant à court comme à long terme sur les perspectives de rentabilité.

DÉCRYPTAGE. La préfecture de police a publié sa doctrine en matière de risque incendie et construction des immeubles en matériaux biosourcés et combustibles. Celle-ci, à certains égards très (trop ') exigeante sur le plan sécuritaire, sème le trouble auprès des acteurs de la construction bois.

PRATIQUE- Vous êtes propriétaire ou locataire d'un bien' Vous vous questionnez sur la sous-location' Elle comporte certains risques, notamment pour le logement, mais aussi pour vous.

VIDÉO - Des multiples couloirs parfois interminables, des angles déroutants: un appartement new-yorkais, bizarrement agencé, est à louer 2950 dollars par mois.

JURIDIQUE. Remise sur le devant de la scène par l'entrée en vigueur prochaine de la Réglementation environnementale 2020, la notion de coût global peut être encore difficile à cerner pour certains acteurs du bâtiment. Juristes et économistes de la construction tentent déjà d'apporter des réponses sur les possibles risques assurantiels.

ENTRETIEN. Comment un assureur tel que la SMABTP se confronte-t-il à l'augmentation de la part du bois dans les constructions ? Réponses avec Marie-Claude Bassette-Renault, directrice construction de la SMABTP, et Alexis Borman, responsable département études grands chantiers.

Le locataire d'une résidence principale doit occuper cette dernière de manière « effective et continue », c'est-à-dire au moins huit mois par an, faute de quoi son bail peut être résilié.

Les banquiers sont moins «aptes» à accéder votre crédit avant la pause déjeuner, selon une étude de l'Université de Cambridge.

Le volet logement de la loi climat prevoit l'interdiction des passoires thermiques d'ici a 2028. Mais les seuils retenus risquent d'aggraver les choses...

APL 2021. L'APL que vous allez percevoir pour les mois d'avril, mai et juin va être calculée selon les revenus les plus récents, comme le prévoit la réforme. Certains risquent de voir leur aide au logement diminuer encore un peu plus, voire disparaître.

Les professionnels redoutent une pénurie des matériaux de construction liée au ralentissement de l'activité.

RÉFLEXION. Un groupe de travail vient d'être lancé pour harmoniser les règles existantes en matière de sécurité incendie dans les bâtiments contenant du bois.

RAPPORTS LOCATIFS. Les propositions du député Mickaël Nogal ont encore une chance d'être discutées à l'Assemblée avant la fin du mandat. Les professionnels de l'immobilier y sont favorables, comme ils l'ont expliqué lors des Assises de l'habitat et de la mixité urbaine.

DEREGLEMENT CLIMATIQUE. Les pouvoirs publics viennent de lancer un portail permettant d'obtenir automatiquement un état pré-rempli des risques auxquels un bien immobilier est soumis.

INFOGRAPHIE - Plus de 400 propriétaires risquent des amendes pouvant aller jusqu'à 50.000 euros, pour avoir loué illégalement leur logement.

DÉCRYPTAGE - Une étude analyse les perdants et les gagnants de la réforme, après 2026, des valeurs locatives immobilières.

par Timothy Gardner et Daphne Psaledakis WASHINGTON (Reuters) - Le département d'Etat américain a fait savoir ce mois-ci à des entreprises européennes que Washington croit impliquées dans les travaux de construction du gazoduc Nord Stream 2 qu'elles risquaient de se voir infliger des sanctions, a appris mardi Reuters de deux personnes au fait de la question. Nous essayons d'informer les entreprises du risque et les incitons à se retirer avant qu'il ne soit trop tard, a déclaré une source gouvernementale américaine, alors que l'administration sortante du président Donald Trump prépare un ultime train de mesures contre le projet destiné à acheminer du gaz naturel russe vers l'Europe. Les Etats-Unis voient dans le gazoduc un moyen pour la Russie de rendre l'Europe plus dépendante à son gaz, et Donald Trump a reproché par le passé à l'Allemagne d'être captive de Moscou en matière d'énergie et plaidé pour un arrêt du projet.

Les plus de 65 ans, les femmes en fin de grossesse ou les personnes avec une pathologie lourde sont interdits de visites de logements.

La Cour de cassation juge que le prêt d'une maison en contrepartie de travaux constitue un bail. Comme, en l'occurrence, le prêt a été accordé « à vie », il s'agit d'un bail viager, dont le terme est le décès de la locataire.

PRÉVENTION. En association avec le Pôle Habitat de la FFB, l'OPPBTP a annoncé ce 20 novembre, la sortie d'un guide de bonnes pratiques pour améliorer la prévention sur les chantiers de construction de maisons individuelles.

Pour disposer enfin de chiffres officiels sur les loyers impayés, le ministère du Logement lance ce lundi un observatoire.

Dans un contexte de durcissement de l'accès au crédit, le président du réseau IAD estime que le nouveau confinement déclenche l'attentisme sur le marché. Il demande de considérer la transaction immobilière comme une activité essentielle où les professionnels seraient tiers de confiance pour organiser les visites. Interview.