Soucieux de la décarbonation de la gestion immobilière, Kwarto conçoit des solutions 3D destinées à révolutionner le pilotage du parc de logements collectifs et leurs équipements. Leur solution créé le jumeau numérique 3D de chaque immeuble ce qui peut alors permettre de sécuriser l'accès à un site, signaler un incident, modéliser un réaménagement et décider d'une intervention sans se déplacer. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2024' de Challenges.

Le viager ou le démembrement de propriété sont des dispositifs qui permettent d'acquérir des biens avec une décote de prix alléchante. Mais leur réalisation nécessite l'accompagnement d'un professionnel.

Selon l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 150 000 copropriétés sont actuellement en difficulté financière en France, contre 100 000 en 2020. Un phénomène « préoccupant » qui a poussé deux sénatrices communistes à lancer une commission d'enquête au Sénat.

Si Airbnb est en droit d'interdire les caméras à l'intérieur des logements loués, c'est aux copropriétaires de trancher pour les parties communes.

Jeudi 29 février, une quarantaine de stands, des conférences et une table ronde sont au programme de la première édition du Salon de la copropriété à l'auditorium du musée de la Romanité. Une initiative de l'UNIS et...

LOGEMENT . Le Parlement a débuté le 22 janvier 2024 l'examen du projet de loi contre l'habitat indigne. Création d'un prêt collectif, renforcement de la préemption et des outils d'expropriation... Le texte prévoit des mesures de prévention de l'habitat insalubre, et d'accompagnement des copropriétés en difficulté. Il alourdit aussi les sanctions.

LUTTE CONTRE L'HABITAT DÉGRADÉ. Le ministre du Logement Patrice Vergriete, a présenté en Conseil des ministres ce 12 décembre, son projet de loi pour la rénovation de l'habitat dégradé, qui sera inscrit à l'ordre du jour de l'Assemblée nationale la semaine du 22 janvier 2024. Détails.

NOS CONSEILS ? La technique qui vise à transmettre les revenus tirés d'un bien immobilier à un enfant, ou une association, permet en outre de faire baisser vos impôts. Voici comment faire.

En dissociant les murs du foncier, le BRS permet de réduire le prix des logements de plus de 50 %. Face aux difficultés actuelles pour devenir propriétaire, il est une solution. À condition de remplir certaines...

Ce dispositif au succès grandissant offre de multiples atouts, à condition d'investir à moyen terme.

COPROPRIÉTÉ. La démarche constructive EnergieSprong souhaite sortir du cadre strict du logement social pour s'attaquer à la copropriété privée. Pour y parvenir, la société Ressorts qui porte le concept depuis juillet dernier participe au projet européen LIFE Energy Poverty Zero.

DIAPORAMA. Techniques ancestrales et modernes ont été déployées pour réussir la construction et rénovation du domaine viticole des Lambrays, en Côte d'Or. Batiactu vous présente ce projet en images.

Immobilier, investir en terrain complexe. Un achat en viager ou en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine à moindre coût avec une belle plus-value à la clé. Des opérations qui nécessitent un accompagnement et une bonne dose de patience.

Lourdeur des procédures, travaux coûteux, mesures complexes... des problèmes qui sont fréquemment dénoncés par les propriétaires. Le ministre du Logement promet des outils de simplification.

Alors que les taux de crédit n'en finissent plus de grimper, de nombreux acquéreurs peinent à obtenir un prêt immobilier. Ces derniers mois, une solution alternative se développe en France : le leasing immobilier, ou...

AMÉLIORATION DE L'HABITAT. Le ministre délégué au logement, Olivier Klein, fait une série de propositions, avec l'Anah, pour le renforcement du plan Initiative copropriétés, destiné à sauver les plus fragiles d'entre elles et à recycler celles qui sont non redressables .

FACTURES. Deux jours après l'annonce que les très petites entreprises (TPE) bénéficieraient en 2023 d'un tarif garanti de l'électricité, le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé qu'une mesure similaire pour les logements collectifs serait discutée avec les fournisseurs de gaz et d'électricité.

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé dimanche qu'un tarif garanti de l'électricité en 2023 serait discuté avec les fournisseurs de gaz et d'électricité. Une mesure dont bénéficient déjà les très petites entreprises (TPE). En 2023, ces entreprises paieront un maximum de 280 euros par mégawattheure d'électricité.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a annoncé ce dimanche 8 janvier qu'un travail sera prochainement mené avec les énergéticiens pour fixer un tarif garanti de l'électricité aux copropriétés.

INTERVIEW. Le promoteur Nexity, qui gère 20.000 copropriétés, s'est lancé dans la sélection des immeubles au plus fort potentiel de rénovation énergétique. Une fois les meilleurs candidats choisis, reste à convaincre les copropriétaires, et à lever les freins, explique Karine Olivier, directrice générale du pôle services aux particuliers.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

PRATIQUE - L'attestation de propriété immobilière est un document dont un propriétaire peut avoir besoin à maintes occasions. Rédigé par un notaire, il comporte des informations importantes.

Malgré quelques signes de ralentissement du marché immobilier, ces villes de Savoie demeurent toutes les deux demandées.

PRATIQUE- Qu'elles soient générales ou spéciales, les charges de copropriété représentent un coût. Calculées en fonction de différents critères, elles sont incontournables.

Tous les charmes d'un placement defiscalise, a condition de ne pas avoir besoin de percevoir des revenus locatifs dans l'immediat.

PRATIQUE - De nombreux propriétaires sont enclins à louer leur logement sur une courte durée pour générer des revenus complémentaires. Mais attention, en copropriété, ce n'est pas toujours possible.

Spa d'intérieur ou en extérieur, hors-sol ou enterré, les styles de spas sont très variés... Cet équipement est généralement réservé au logement de luxe, mais pas systématiquement. Découvrez notre sélection.

[Publi-rédactionnel] Encore méconnu, le Bail Réel Solidaire (BRS) propose pourtant une alternative intéressante à l'achat immobilier classique comme la location « à perte » pour les ménages répondant à certains critères de revenus. Son principe ' Segmenter le bien entre foncier et bâti pour accéder à la propriété dans le neuf à un prix entre 20 à 40 % moins cher, et concilier ainsi cadre de vie et accès à la propriété.

LOGEMENT PRIVÉ. Quatre ans après son lancement, le Plan initiative copropriétés n'est engagé qu'à 14%, déplore la Cour des comptes dans une délibération récente. L'ouverture de MaPrimeRénov' aux copropriétés est considérée comme un signe positif.

L'ex-Groupe Foncia annonce l'achat de FirstPort, numéro un de la gestion de copropriétés au Royaume-Uni. Cette opération à plusieurs centaines de millions d'euros est la plus importante menée par le groupe depuis sa création il y a cinquante ans.

Pour limiter le coût fiscal de la transmission d'un patrimoine, il est possible de donner, de son vivant, la nue-propriété d'un bien immobilier à son enfant. Mais l'opération peut s'avérer périlleuse s'il s'agit de sa résidence principale.

PRATIQUE - Si vous vivez dans une copropriété, vous devez vous occuper des parties communes et respecter les règles de votre immeuble. L'essentiel à savoir sur l'entretien et le changement des volets.

Visionnaire, Gérard Brémond, 84 ans, passionné de jazz, a construit en cinquante ans le leader européen de la résidence de tourisme Pierre et Vacances dont il devrait bientôt perdre le contrôle et le pilotage, si l'accord de recapitalisation et de modification de la gouvernance annoncé lundi est finalisé.
Gérard Brémond rêvait d'être musicien de jazz. Un fossé énorme me séparait non seulement des génies du jazz, mais même des bons musiciens, confiait-il à l'AFP en 2007.

La plupart du temps, le gardien se charge de décorer le hall d'immeuble avec un sapin. Mais de moins en moins de copropriétés sont gardiennées.

Des cabinets de gestion de biens se sont spécialisés dans les petites structures.

CHANTIERS. Quels sont les travaux les plus convoités en copropriété ? Réponses avec la dernière édition du baromètre annuel Baticopro-SMABTP-GRDF.

3,6 milliards de travaux ont été votés depuis le début de l'année, à comparer à 3 milliards pour la totalité de 2020. La crise sanitaire a compliqué l'an dernier la tenue des assemblées générales de copropriétaires et la prise de décisions.

PRATIQUE - En copropriété, il n'est pas rare que des logements disposent d'une ou plusieurs parties communes à jouissance exclusive. Leur accès est réservé au seul propriétaire concerné.

Les assemblées générales habituelles peuvent reprendre. C'est le moment de faire avancer les dossiers importants pour l'immeuble sous peine de difficultés sérieuses dans les prochains mois.

Le parc francilien vieillit et nécessite des interventions de plus en plus lourdes. Or les copropriétaires rechignent parfois à voter les travaux, souvent pour raison pécuniaire. Et c'est la valeur patrimoniale des biens qui en pâtit. Explications.

EN IMAGES - Au c'ur du pays d'Auge, un ensemble de trois maisons sur un terrain d'1,8 hectare est à vendre pour moins de 600.000 euros.

Avant de rénover votre logement, demandez-vous si vos travaux sont visibles ou pas à l''il nu. En cas de doute, ne prenez pas de risque.

Garer son vélo dans son hall d'immeuble ou sur son palier peut créer des tensions avec les voisins ou le gardien. De nouvelles dispositions législatives imposent aux copropriétés de se pencher sur le stationnement des bicyclettes.

RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES. Les architectes et les professionnels de l'immobilier proposent aux autres acteurs de la filière, de l'amont à l'aval, une feuille de route pour permettre enfin de massifier les travaux de rénovation énergétique des copropriétés.

Si vous avez l'intention de vous lancer dans un investissement locatif, veillez à bien étudier le règlement de copropriété du bien que vous projetiez d'acheter. Il serait bien dommage de vous retrouver propriétaire d'un meublé destiné à la location touristique' que vous ne pouvez pas louer de façon saisonnière'!

EN IMAGES - Pour fêter dignement la nouvelle année et s'offrir un cocon capable d'adoucir n'importe quel confinement, voici une sélection de maisons et d'appartements ultra-luxueux.

Un millionnaire réclame l'enlèvement des enseignes que le joaillier Van Cleef & Arpels a installées sans autorisation sur les portes cochères de son immeuble, plus de trente ans auparavant.

ÉTUDE. La Fédération des promoteurs immobiliers a interrogé les jeunes sur leur relation à la propriété en général et l'immobilier neuf en particulier. Il en ressort une démarche traditionnelle d'acquisition du logement, avec des critères de choix plutôt classiques , toutefois chamboulés par la crise sanitaire.

Les travaux entrepris en méconnaissance des dispositions légales sont irréguliers et peuvent faire l'objet d'une action en démolition et remise en état, signale la notaire Céline Galy-Carcenac.

Dans une affaire de squat, la Cour de cassation a rappelé que le droit de propriété ne peut jamais être prescrit.